Kinesiske eiendomsaksjer faller etter rentebeslutning

Hang Seng Mainland Properties Index, som følger kinesiske eiendomsutviklere i Hongkong, er på et historisk lavt nivå.

«Leiligheter klar for innflytting» står det på et skilt utenfor et boligkompleks i storbyen Tianjin. Bildet er tatt 5. juni 2024. Foto: JADE GAO / AFP / NTB

Det er nedgang på asiatiske børser torsdag morgen. Slik ser det ut klokken 6.15:

• Hongkong-børsen faller 0,48 prosent
• Shanghai-børsen er ned 0,34 prosent
• Kospi-indeksen i Seoul stiger 0,32 prosent
• Nikkei-indeksen i Tokyo faller 0,42 prosent
• ASX 200 i Australia er ned 0,18 prosent

Bolig-indeks nær bunnen

People's Bank of China holder de to mest sentrale rentene i landet på stedet hvil.

Renten på lån med ett og fem års løpetid fortsetter å ligge på henholdsvis 3,45 og 3,95 prosent, i tråd med økonomenes forventninger.

Etter beslutningen faller kinesiske børser og eiendomsaksjer.

Hang Seng Mainland Properties Index, som følger kinesiske eiendomsutviklere i Hongkong, faller 2,09 prosent. Indeksen er nå på historisk lave nivåer:

Torsdag morgen er Hang Seng Mainland Properties Index på 1.314,96 poeng, ca. 2,5 poeng høyere enn det foreløpige bunnpunktet (1312,41 poeng). Foto: Skjermdump fra Infront

Ny gigant i trøbbel

Eiendomskrisen i Kina viste seg for alvor frem da giganten Evergrande fikk problemer og senere kollapset. Country Garden fulgte like etter.

For kort tid siden meldte giganten China Vanke om problemer med likviditetenlikviditetenLikviditet er et foretaks betalingsevne, det vil si evnen til å møte kortsiktige forpliktelser ved forfall. . Selskapet måtte nødselge en eiendom med betydelig tap.

China Vanke solgte en tomt i byen Shenzhen for over 300 millioner dollar. Salgssummen var 27 prosent under hva den ble kjøpt for syv år tidligere, ifølge Reuters.

Torsdag morgen faller aksjen 2,68 prosent.

– Overforsyningsproblem

Kinesiske myndigheter har forsøkt å komme med støttetiltak for eiendomssektoren, som bidro med nesten en fjerdedel av BNP før krisen begynte i 2021.

I midten av mai sprøytet sentralbanken inn 1 milliard yuan i ekstra finansiering og lettelser på boliglånsregler, ifølge Reuters. Håpet var å bremse fallende priser og sviktende etterspørsel.

Nyhetsbyrået skrev nylig at det delvis har styrket opp om boligmarkedet og ført til bedre salg, men kun i større byer som Beijing og Shanghai.

– Mange av de små byene har et langsiktig strukturelt overforsyningsproblem som er vanskelig å løse. Det vil ta lengre tid, sa sjeføkonom Zhang Zhiwei i Pinpoint Asset Management.