Slitt bygård har stått tom i 30 år – solgt for 51 millioner

4 months ago 59


Men ingen av partene er særlig fornøyd.

 Ingen har bodd i Håkons gate 12 siden 80-tallet. Foto: Mathias Ogre

Publisert: Publisert:

Nå nettopp

På Tøyen, like utenfor Oslo sentrum, står den vernede bygården med et bruttoareat på 1.680 kvadratmeter.

Området er ettertraktet, og markedet skriker etter boliger, men Håkons gate 12 har likevel stått helt tom i over 30 år.

Bak den slitte fasaden ligger en bitter konflikt mellom eierne.

Les på E24+

Full oversikt: Dette tjente 790 partnere i EY, PwC, KPMG, Deloitte og BDO i 2022

Nå har den ene eieren omsider kjøpt ut den andre etter et tvangssalg. Prisen ble på 51 millioner kroner, nesten det dobbelte av en verdivurdering på 26 millioner kroner.

Eierkonflikt

– Det er greit å lukke et kapittel i boken og gå videre. Jeg skulle gjerne ha kommet i mål med rehabiliteringen, men det ble stoppet opp, sier Ingvar Brudeli.

Han kjøpte bygården sammen med eiendomsinvestor Odd Kåre Markegård i 1992.

Les på E24+

Disse tallene bekymrer boligforskeren

Gården skulle rives allerede på 80-tallet. I stedet har det flere ganger blitt gjort forsøkt på å totalrenovere bygget.

Så lenge de to har vært eiere har det ikke bodd et eneste menneske der.

Bygningen skulle rives på 80-tallet. Siden har det blitt gjort noe arbeid, men ingen har kunnet flytte inn. Foto: Mathias Ogre

Brudeli og Markegård har vært enige om svært lite så lenge de har eid bygården. I fjor ble det omsider vedtatt tvanggsalg da Markegård saksøkte Brudeli.

Ifølge kjennelsen fra Oslo tingrett var det over 20 interessenter og syv budgivere da gården kom på markedet.

Enden på visen ble at Markegård matchet høyeste bud, og selskapene hans Oslo Eiendomsinvest og Dovre Prosjekt, kjøpte ut Brudeli.

Ifølge kjennelsen fra Oslo tingrett er bygården verdivurdert til 26 millioner kroner av Verdian analyse. Brudeli eier 40 prosent, og vil dermed få utbetalt 40 prosent av den endelige prisen på 51 millioner kroner.

Ingen av aktørene er spesielt fornøyde med avtalen.

– Det høres jo ut som en god deal?

– Nei, jeg har investert mye egenkapital i dette. Jeg får i det minste tilbake en del av det, sier Brudeli.

Markegård, som nå eier bygården sammen med sine sønner, sier han nå forbereder totalrenovering.

– Det har stått tomt på grunn av søksmål mot oss. Vi har flere ganger satt i gang en del arbeid, men det har vært verdiløst. Vi må begynne på nytt, sier han.

Søksmålsbonanza

Bakgrunnen for tvangssalget er at Markegård i fjor saksøkte medeier Brudeli for 650.000 kroner. Det er ikke første gang de to eierne har snakket med rettsvesenet.

I 2018 gikk de til retten for å avgjøre en konflik om eierandel.

Ifølge DN kom tingretten under tvil frem til at Brudeli eide 40 prosent.

Markegård ønsker ikke gå inn på hvor mye penger han tror totalrenoveringen vil koste.

– Denne prosessen er ikke noe vi føler spesielt skyldansvar for, men til slutt ble det slik. Prisene på dette kommer an på så mye at det blir bare dumme spekulasjoner, sier han.

Read Entire Article