Prisrekord på 37 millioner i Vestby: – Skulle gjerne hatt mer

En lokal gründer flytter tilbake der skolebenken sto.

SKOLEGÅRD: Bygget var tidligere skole. Nå er det en fasjonabel privateiendom. Foto: ZOVENFRA AS

Den gamle skolebygningen i Son, som har blitt omgjort til en eksklusiv bolig, ble nylig solgt for 37 millioner kroner, ifølge en oversikt fra Ambita.

Det er ny prisrekord for Vestby kommune.

Kjøperne er gründer bak det lokale selskapet A-Tec Anders Eckhoff Johansen og hans samboer Madelén Eriksen.

PUSSET OPP: Klasserommene er erstattet av eksklusiv innredning. Foto: ZOVENFRA AS

Har selv gått på skolen

Eckhoff Johansen forteller at han måtte slå til da han hørte at den gamle skolen skulle selges.

– Dette er en skole jeg har gått på selv da jeg var liten. Jeg har et bilde av at jeg holder mamma i hånda utenfor huset for sikkert 40 år siden. Min samboer har også gått på skole der. Faren hennes, bestefaren hennes, alle fra Son som er født mellom 1938 og 1990 har gått på den skolen, forteller han.

Både han og samboeren er fra Son, og han tror mange synes det er hyggelig at det er noen med lokal tilknytning som flytter inn.

– Det er en fantastisk flott eiendom. Jeg har egentlig akkurat pusset opp barndomshjemmet mitt. Det var aldri aktuelt å selge før jeg ble klar over at denne eiendommen skulle selges

– Har du noen tanker om at det er prisrekord?

– Nei, jeg har ingen tanker om det. Jeg visste at det ikke ville bli billig, sier han.

– Har lagt igjen mye penger

Selger av boligen er Otto Brinkman Backe og hans selskap Rinus Holding.

– Jeg kjøpte det gamle skolebygget av kommunen i 2010, og har selv bodd i huset siden det sto ferdig oppusset, sier han til E24.

Backe forteller at han besluttet å selge huset fordi han har bosatt seg i Italia.

– Vi rakk ikke legge ut huset for salg før Anders (Eckhoff Johansen, journ.anm.) kom inn bakveien. Det var en enkel og grei løsning, sier Backe.

Backe og kjøperen sitter sammen i styret til restauranten Sjøboden, som ligger på bryggen i det historiske Son sentrum. Restauranten leier lokalene av Backes eiendomsselskap.

På spørsmål om han er fornøyd med salgssummen, humrer Backe og svarer:

– Jeg skulle gjerne hatt mer. Det er lagt igjen mye penger i dette huset gjennom årenes løp.

Selgeren har brukt mye penger på å pusse opp. Foto: ZOVENFRA AS

Spesielle detaljer

- Det er en fantastisk eiendom, sier megler Nils Nordvik, som er en av landets mest erfarne meglere og grunnlegger av eiendomsmeglerkjeden Nordvik Bolig.

Det var han som sto bak salget av den gamle skolebygningen i Son, som foregikk «off market».

Nils Nordvik, eiendomsmegler og grunnlegger av Nordvik Bolig. Foto: Fredrik Solstad

- Boligen er totalt rehabilitert og gjort i stand. Det er helt unikt hvordan de har bygget om innvendig, men samtidig beholdt enkelte detaljer.

Blant annet har et av de store klasserommene blitt til kjøkken, mens gymsalen har blitt til kombinert stue og spisestue, forteller Nordvik. Noen tau og turnringer gir små hint om hva bygningen en gang ble brukt til.

- Alt er modernisert. Boligen bærer ikke noe preg av at det er en skolebygning, bortsett fra effektene, sier megleren.

Egen dusj for firbente

I tillegg kan den skilte med en eksklusiv løsning for hundeeiere.

- Når man kommer inn via kjøkkeninngangen er det en egen hundedusj, så du kan ta hunden opp i et badekar. Der er det plass til håndklær og alt man trenger.

Bruksarealet er 774 kvadratmeter, og enkelte steder er takhøyden hele 5,7 meter. Eiendommen har garasjeplass til fire biler.

- I andre etasje ligger et master-bedroom med sjøutsikt. Totalt er det vel fire soverom og tre bad. Kjelleren er stor og kan lages til vinkjeller. I tillegg finnes det en loftsetasje med glasstak, som det er mulig å gjøre noe ut av, forklarer Nordvik.

Bygningen ble oppført i 1932. Den fungerte som skole frem til 2008, da den ble solgt til Otto Backe.

Selger lyddempere

Johansen er eier i selskapet A-TEC, som produserer lyddempere til våpen.

Bedriften ble startet i garasjen 1999, ifølge egne nettsider. Etter å ha utviklet en lyddemper med blant annet lavere vekt og bedre design, har A-TEC vokst seg til en bedrift med en toppmoderne fabrikk på 1.400 kvadratmeter. Selskapet er i likhet med Johansen selv lokalisert i Son, og selger årlig rundt 60.000 lyddempere.

Det sist tilgjengelig regnskapet viser et årsresultat på 4,89 millioner for 2022, mens driftsresultatet endte på 6,3 millioner.

I skattelistene for 2022 er Johansen oppført med en formue på 61,35 millioner, og en inntekt på 706.202 kroner.

Før jul ble han eier av privatflyet til fotballstjerne Erling Braut Haaland, ifølge Finansavisen.