Millionkutt for usolgt Bygdøy-luksus

Leiligheten på Bygdøy har stått usolgt siden i fjor høst. Aksjonær mener potensielle kjøpere kan ha forsvunnet til Sveits.

Boligen på Bygdøy ligger nå ute for salg med en prisantydning på 49 millioner. Foto: Adrian Nielsen/E24

– Markedet for denne type boliger er tyngre enn for to år siden, sier Sverre M. Sejersted.

Via sitt selskap Banco eier han 50 prosjekt av aksjene i eiendomsprosjektet i Bygdøynesveien i Oslo.

Nå er prisen på en av leilighetene satt ned med flere millioner. Den ligger nå ute for salg med en prisantydning på 49 millioner.

– Vi la den ut første gang høsten 2023 og har nå satt ned prisen med 7 millioner, sier Sejersted til E24.

Han har sine tanker om hvorfor leiligheten ikke blir solgt:

– Mange av de potensielle kjøperne har flyttet ut av landet, for eksempel til Sveits. Det er ikke mange kjøpere i denne klassen.

Boligen ble for første gang lagt ut for salg i fjor høst. Foto: Adrian Nielsen/E24

Venter på riktig timing

Den 300 kvadratmeter store leiligheten beskrives i Finn-annonsen som lekker, med «heis, peis, dobbeltgarasje, stor uteplass og fjordutsikt».

Den er del av et sameie på fem leiligheter. Ifølge Sejersted er det bare en av leilighetene som er ute på markedet nå, mens de tre resterende skal selges når timingen er riktig.

– Inntil videre beholdes disse ettersom dette er leiligheter som man ikke vil få tak i igjen, sier han.

– Betydelige midler

Han mener markedet for denne typen bolig er tyngre nå enn for to år siden, men at det har begynt å ta seg opp.

– Vi ser at det er mange i Norge med betydelige midler, samtidig som det nå også er en «annengenerasjon» som har fått overført midler til seg og skal ha bolig.

Det er eiendomsmegler Roy Blixt hos Sem & Johnsen som står for salget av leiligheten. Han ønsker ikke å kommentere denne saken.

Foto: Adrian Nielsen/E24

Måneder og år

– Salg i det øvre prissjiktet har alltid tatt noe lengre tid. Det er ikke unormalt med tanke på dagens markedssituasjon, sier daglig leder og eiendomsmegler hos Privatmegleren Dyve & Partnere, Fredrik Dyve.

Han uttaler seg på generelt grunnlag.

Han mener det alltid tar tid å finne riktig kjøper i høy prisklasse.

– De som skal kjøpe har et minimum til standard og er i en litt mer kresen bås. Det skal tikkes av på de fleste bokser, sier han til E24.

Han legger til:

– I slike tilfeller forbereder vi kundene på at det kan ta lang tid, ofte så mye som måneder og år.