Heftig leiemarked: – Budrunder på nesten alle leilighetene vi så på

Forbrukerrådet og Leieboerforeningen er bekymret over utviklingen.

– Om det er sånn at folk byr over hverandre på helt vanlige leieboliger, er det dypt urovekkende, sier leder i Leieboerforeningen, Anne-Rita Andal.

Det er likevel få utleiere som er åpne om at de kjører budrunder på husleie, til tross for at det er lovlig.

NRK finner kun én annonse som åpent skriver at boligen leies ut til en bestemt pris – eller til høystbydende.

Flere bekrefter likevel overfor NRK at slike budrunder faktisk finner sted, deriblant Forbrukerrådet.

– Vi er godt kjent med at dette er en virkelighet mange leietakere møter, spesielt i Oslo-området, sier seniorrådgiver Thomas Iversen.

Tøft marked

I starten av juli sto 7521 studenter i kø for å få studentboliger i Oslo, viser tall fra Studentsamskipnaden i Oslo. I tillegg kommer alle andre som er på jakt etter bolig.

Av dem som nylig har vært på leilighetsjakt, er 25 år gamle Marius. Han forteller om mange budrunder:

Til slutt fikk han napp – og har nå funnet en bolig.

Marius ønsker ikke at NRK bruker etternavnet hans.

Får ofte ikke svar

Oline Øie Hovland har vært på leilighetsjakt i tre uker.

NRK møter henne på visning på St. Hanshaugen i Oslo.

– Ofte får du ikke svar når du sender melding, og det har vært mange visninger hvor ting ikke har vært som i annonsen.

Hun har vært på flere visninger, men ikke opplevd budkrig på leien.

– Og jeg håper å unngå det, sier Hovland.

Hun mener leiemarkedet i hovedstaden er vanskelig nok allerede.

– Jeg har leid i både Bergen og Trondheim, men ikke opplevd så stor konkurranse som her. Ikke minst er det mye dyrere.

Flere blir skeptiske

NRK har vært i kontakt med en utleier som har budrunder på et rom han leier ut.

Ifølge Forbrukerrådet er det ikke ulovlig å gjennomføre budkrig på leiepriser, så lenge det gjøres ryddig og ordentlig.

Utleieren NRK har snakket med, ønsker likevel ikke at vi skal bruke navnet hans.

Han sier han vil ha budrunde for å få høyest mulig leiepris, så han tjener mest mulig penger.

Samtidig mener utleieren at det kan være vanskelig å fastsette pris, og at en budrunde vil vise hva noen er villig til å gi.

Han forteller at det har vært stor interesse for rommet han leier ut, men at flere likevel er skeptiske til budrunder.

– En uting

Leder i Leieboerforeningen, Anne-Rita Andal, sier de har fått med seg tendensen, men at de ikke kjenner til omfanget.

Hun er svært skeptisk til slike budrunder, selv om det er lovlig.

– Det er jo et ekstremt utfall av at vi har et så lite regulert leiemarked. Jeg synes det er en uting, og det vitner om et svært tøft leiemarked, sier Andal og legger til:

– Det er ikke snakk om et sjeldent frimerke eller andre samleobjekter, men et av våre mest grunnleggende behov.

Fører til store forskjeller

Forbrukerrådets Thomas Iversen skriver til NRK at de er godt kjent med praksisen budkrig også på leieboliger.

– Særlig i områdene med stort press, som i Oslo, sier han.

Iversen mener budrundene fører til større forskjeller i samfunnet.

– De som allerede har vanskeligheter med å komme seg inn på boligmarkedet, er de samme som vil tape på en budrunde på leiebolig, sier han.

– En student som kan få økonomisk støtte fra foreldre, vil stille sterkere enn en som ikke kan det, følger han opp.

– Sterkt imot

NRK har vært i kontakt med flere av de store utleiefirmaene i Oslo. Blant annet Heimstaden og Utleiemegleren.

De sier de ikke har budrunder når de leier ut leiligheter, og mener dette skjer blant mindre aktører og folk som leier ut privat.

På spørsmål om hva Utleiemegleren mener om budrunder på leiepriser svarer salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim, dette:

– Det er vi sterkt imot. Det løser ingenting.

Han sier videre at dette ikke er en ønsket utvikling på leiemarkedet, fordi det ikke nødvendigvis er de beste leietakerne som får leilighetene.