Antallet førstegangskjøpere stiger for første gang siden 2021

– Forventning om sterk prisoppgang får mange foreldre til å strekke seg langt for å hjelpe barna inn i boligmarkedet, sier meglertopp.

Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB

Det var en liten oppgang i førstegangskjøpere i første kvartal, etter å ha falt sammenhengende siden 2021, viser førstegangskjøperstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

Oppgangen kan trolig sees i sammenheng med høy lønnsvekst, lavere inflasjon og utsikter til lavere renter, skriver NEF.

Nivået på antall førstegangskjøpere er fortsatt lavt på landsbasis. Det er kommunene i Stor-Oslo, Stavanger og Kristiansand som trekker landsgjennomsnittet opp.

– Forventning om sterk prisoppgang får mange foreldre til å strekke seg langt for å hjelpe barna inn i boligmarkedet før det blir for vanskelig, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.

– Sammen med lønnsvekst, lavere inflasjon og utsikter til lavere renter har dette bidratt til en i en liten oppgang i antall førstegangskjøpere, fortsetter han.

Tror ikke på varig oppgang

En frykt for at «toget går» får erfaringsvis flere foreldre til å trå til med økonomisk hjelp for at barna skal komme inn i boligmarkedet før prisene stiger for mye, skriver NEF.

Samtidig antar de at forventninger om høy boligprisvekst de nærmeste årene, blant annet som følger av høy befolkningsvekst og lav boligbygging, har bidratt til økt etterspørsel.

– Selv om kjøpekraften øker med høyere lønninger, lavere inflasjon og lavere renter, tror vi ikke på en varig oppgang blant førstegangskjøper, fordi svak boligforsyning forventes å heve terskelen til boligmarkedet de kommende 2-3 årene, sier Carl O. Geving.

Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Foto: Odin Jæger / VG / NTB

I Oslo fikk 67 prosent i aldersgruppen 20-29 år foreldrehjelp ved boligkjøp i 2023, mot 48,9 prosent i resten av landet, viser en analyse fra Samfunnsøkonomisk analyse, på bestilling fra NEF.

Forskudd på arv eller gave var den viktigste formen for foreldrehjelp i Oslo i fjor, mens det i resten av landet var sikkerhet/kausjon som var vanligst.

Svake år

2023 er det svakeste året for førstegangskjøpere som NEF har målt siden 2008.

Til tross for oppgangen i første kvartal 2024, er antall førstegangskjøpere fortsatt lavt.

Mens lave renter og midlertidige lettelser i utlånsforskriften bidro til oppgangen til og med 2021, må nedgangen de siste årene sees i sammenheng med høye boligpriser og økende renter, skriver meglerforbundet.

I de fleste av landets fylker har antallet førstegangskjøpere falt de siste årene.

I Oslo og Akershus har antall førstegangskjøpere falt siden 2020, etter en mer markert nedgang i fjor. Med uttak av 2017 er 2023 det svakeste året som er registrert, etter en nedgang på 15 prosent fra toppen i 2020.

I Trøndelag fortsatte antallet førstegangskjøpere å falle i 2023. Siden toppen i 2021 har det vært en nedgang på 11 prosent.

I Nord-Norge fortsatte nedgangen i antall førstegangskjøpere i 2023. Fra toppen i 2021 var det en samlet nedgang på 23 prosent. 2023 var det svakeste året siden 2009.