Boligprisene steg 1,2 prosent i april

Det viser den ferske boligprisstatistikken fra Eiendom Norge.

Saken oppdateres.

Boligprisene steg med 1,2 prosent i april fra måneden før, viser Eiendom Norges statistikk.

Justert for sesongvariasjoner var prisene opp 0,7 prosent.

– Det er en kruttsterk økning i de nominelle boligprisene i årets første fire måneder, men det er verdt å merke seg at boligprisene justert for inflasjon ikke har tilsvarende vekst, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Det er vanlig at boligprisene stiger i starten av året, og 2024 har ikke vært noe unntak. Det var oppgang både i januar og februar, før prisene steg 0,9 prosent i mars.

Så langt i år har boligprisene her til lands steget med 7,2 prosent.

April pleier også by på prisstigning. Måneden kan preges av det såkalte vårslippet, at det som regel legges ut mange boliger for salg på våren.

– Det er både solgt og lagt ut et stort antall boliger i april, og vi har i april hatt en skikkelig vårflom i boligmarkedet, sier Lauridsen.

Optimisme

Boligmarkedet har vært sterkere i starten 2024 enn det mange eksperter hadde sett for seg. Det til tross for at renten ble satt opp gjennom hele fjoråret, og boliglån ble dyrere og dyrere.

Økt optimisme har blitt trukket frem som en viktig grunn. Siden nyttår har flere og flere fått tro på høyere boligpriser et år frem i tid, viser NBBLs boligprisbarometer. Samtidig tror flere på lavere boliglånsrente om et år.

Lavt nyboligsalg og færre usolgte boliger er pekt på som andre faktorer som påvirker bruktmarkedet.

Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB

Renten i ro «en god stund»

Signaler fra Norges Bank om at rentetoppen er nådd trekkes frem som bakgrunnen for boligoptimismen.

Renten ble satt opp til 4,5 prosent i desember i fjor. Siden har sentralbanken sagt at renten trolig holdes der «en god stund fremover», til høsten i år.

I mars sentralbanksjef Ida Wolden Bache at det mest sannsynlige er rentekutt i september, men på rentemøtet i forrige uke mente sentralbanken at det kan bli behov for å holde renten oppe noe lenger enn de tidligere så for seg.

Norges Bank ventet en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent for boligprisene i april.

Før helgen kom det statistikk som viste at Obos-prisene i Oslo falt med 0,6 prosent i april.