Boligdrømmens bakside

Foto: Skjalg Bøhmer Vold

Eiendomsmeglere har ikke det beste ryktet fra før. Folk må kunne ha tillit til systemet når de gjør sitt livs største investering.

Dette er en kommentar

En advokatfullmektig er en advokat som er i praksis for å bli advokat. En eiendomsmeglerfullmektig er en eiendomsmegler i praksis til å bli eiendomsmegler. Eller nei. 

En eiendomsfullmektig kan også være en avskiltet eiendomsmegler som ikke følger reglene.

Men hvordan skal man vite det?

E24 har gjennom flere artikler vist hvordan meglerfirmaet Schala & Partners har latt en avskiltet eiendomsmegler fortsette å kutte hjørner og skjule koblinger. Han fikk operere på denne måten, og etterpå gjorde selskapet det enda vanskeligere ved å koble ettergivelse av honorarer til signering av taushetserklæringer. 

Megleren mistet eiendomsmeglerbevillingen allerede i 2011, og fikk avslag både i 2013 og 2018 da han søkte om å få tilbake godkjenningen. 

Hele tiden har han likevel jobbet med eiendomssalg, som eiendomsmeglerfullmektig og salgsleder.

Ettersom han er avskiltet, og dermed «degradert» til eiendomsfullmektig, er reglene slik at en ansvarlig megler hos Schala & Partners har ansvar for «en forsvarlig og tett oppfølging».

Finanstilsynets regler er klare: Eiendomsmeglerforetaket skal kunne holdes ansvarlig for eventuelle feil en fullmektig gjør.

Boligen er for mange noe av det kjæreste man har, og i mange tilfeller den største investeringen man gjør i livet. Det å kjøpe eller selge bolig er ikke noe man gjør ofte.

Det er et stort oppdrag man gir eiendomsmegleren, og de aller fleste gjør også grundige undersøkelser når de velger hvem som skal få jobben. 

Eiendomsmeglere er kjent for sine blankpussede sko, vannkjemmede hår og hang til dyre biler, men likevel: Man antar at det er redelige folk med gode hensikter. De skal tjene mest mulig penger, ja, men det er i utgangspunktet en ærlig sak.

Kjøper og selger av bolig må kunne legge til grunn at eiendomsmegleren er til å stole på.

I dette tilfellet er det grunn til å tro at den tidligere eiendomsmegleren var god i jobben sin. I flere tilfeller ble han kåret til årets megler av Schala & Partners, uten altså å være megler.

Man blir ikke årets selger uten å være en god selger.

Og når man selv etter å ha fått trukket meglerbevillingen, fortsetter å kutte hjørner, og samtidig mottar heder og ære fra arbeidsgiver, hvorfor skal man slutte?

Er inntektene verdt risikoen det er å ha en løs kanon på dekk?

Vi kan ikke ha et system hvor det i praksis ikke får noen reelle konsekvenser å bryte reglene.

Det er strenge krav for å kunne kalle seg eiendomsmegler, og man må ha godkjenning fra Finanstilsynet. Kjøp og salg av eiendom foregår gjerne mellom to uerfarne parter. Vi er avhengig av en profesjonell aktør som sørger for at alt går riktig for seg.

Men når det viser seg at denne aktøren er alt annet enn profesjonell, knuses tilliten i systemet.

Det kan man ikke lage taushetserklæringer om og signere seg ut av.