Fredensborg med resultatsmell på 28,8 milliarder

Gigantnedskrivninger i Heimstaden ga Tollefsen-selskapet et tungt 2023.

FAR OG DATTER: Ivar Tollefsen kontrollerer Fredensborg, mens datteren Ninja (37) eier mesteparten av aksjene. Foto: Geir Olsen / NTB

I det ferske regnskapet fra Fredensborg har eiendomsselskapet et tap på 28,8 milliarder kroner før skatt.

Årsaken er en nedskrivning gjort av det Fredensborg-kontrollerte Heimstaden tidligere i år.

Utleieren, som har over 160.000 boliger i Norge, Danmark, Sverige, Finland, Polen, Tsjekkia, Tyskland, Nederland og Storbritannia, var ved utgangen av tredje kvartal verdsatt til rundt 332 milliarder svenske kroner.

I fjor skrev de ned verdiene av eiendomsporteføljen med 13 milliarder svenske kroner, til 319 milliarder svenske kroner.

UTLEIEBARON: Den aller største inntekten for Ivar Tollefsens Fredensborg er leieinntekter. Foto: Tore Øyvind Moen

Dermed hadde Fredensborg-konsernet, på tross av inntektsøkning fra 14,3 til 17,9 milliarder kroner, et totalresultat på minus 15,7 milliarder i fjor.

Fredensborg 1994 AS er morselskapet i konsernet, og inneholder blant annet utleiegiganten Heimstaden.

Konsernet er kontrollert av Ivar Tollefsen, som eier alle A-aksjene i selskapet. Hans datter, Ninja Tollefsen (37), eier de resterende B-aksjene, som utgjør 90 prosent av aksjene i selskapet.

Før jul ble det kjent at Ninja Tollefsen tar med seg aksjene, som har en anslått verdi på rundt 45 milliarder kroner, til Sveits. Det gjør henne til Norges desidert rikeste kvinne.

Sveits-flyttingen kan spare Fredensborg for titalls millioner i skattekostnad.

De siste årene har Ivar Tollefsens ligningsformue ligget rundt 7–9 milliarder kroner, men med et trolig midlertidig koronafall i 2021 ned til 3 milliarder kroner.

Gitt en ligningsformue oppe på snittet av de siste fire årene, det vil si cirka 7 milliarder kroner igjen i 2022, så sparer Tollefsen-familien fort 75 millioner kroner i året i formuesskatt.