Obos-prisene i Oslo falt 4,6 prosent i juli

– Nedgangen var mye større enn ventet, sier sjeføkonom.

Obos-prisene har falt 1,9 prosent de siste tolv månedene på landsbasis. Foto: Tor Erik Schrøder / NTB

Saken oppdateres ...

Etter en sterk oppgang i mai, flatet Obos-prisene ut i juni, før de nå falt overraskende mye i juli.

– Obos-prisene korrigerte markant ned i juli etter å ha steget mye gjennom første halvår. Nedgangen var mye større enn ventet, og må tolkes med varsomhet på grunn av få omsetninger i juli sammenlignet med resten av året, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en uttalelse.

De siste ti årene har prisutviklingen i juli måned steget. Hittil i år har Obos-prisene i hovedstaden steget med 4 prosent, mens prisveksten er på 3,6 prosent de siste tolv månedene.

– Steget mer

På landsbasis har prisene falt 1,9 prosent de siste tolv månedene, ifølge Obos. Prisene gikk ned med 3,7 prosent på landsbasis i juli.

– Prisene i første halvår steg mye mer enn vi hadde regnet med – gitt de mange renteøkningene. Vi har ventet at prisveksten i boligmarkedet skal roe seg noe ned, men vi tror ikke OBOS-tallene for juli viser et riktig bilde av situasjonen i hele boligmarkedet. I august vil trolig prisene gå opp igjen, sier Monsvold.

Mandag 5. august kommer det boligprisstatistikk for det brede markedet, når Eiendom Norge legger frem sine tall for juli.

Signalisert tre kutt neste år

Boligmarkedet har vært sterkere i 2024 enn det mange eksperter hadde sett for seg. Det til tross for at renten ble satt opp gjennom hele fjoråret, og boliglån ble dyrere og dyrere.

Norges Bank holdt renten i ro på 4,5 prosent på rentemøte i juni, det samme rentenivået har ligget på siden desember i fjor.

Sentralbanken har signalisert tre rentekutt i 2025.

Sentralbanken forsøker å få bukt med prisveksten som fortsatt er et stykke over målet på to prosent over tid.