Sandefjord-bolig ute for nær 40 mill.: – Det vil ta tid

Den kan bli blant Sandefjords dyreste boliger, om den blir solgt.

STRANDEIENDOM: Eiendomen råder over egen strandlinje og strandhus. Foto: Finn Bjurvoll Hansen

Funkisboligen i Sandefjord ble lagt ut for salg tidligere i sommer, og det har allerede blitt holdt flere visninger.

– De som har vært på visning har vært solide personer. Megler sier det tar mellom 10 til 15 år mellom hver gang en slik eiendom legges ut, for det er lite kystlinje i området.

Det sier selger Espen Erlandsen. Han er selvstendig næringsdrivende og kjøpte tomten tilbake i 2008.

Den gang betalte han 5,5 millioner kroner for tomten og en eldre hytte som nå er revet. Han har siden bygget huset helt på nytt.

– Hvorfor selger du nå?

– 650 kvadratmeter blir litt mye plass for 2,4 personer, ler Erlandsen som har delt omsorg for barn.

– Ikke bare å knipse

Boligen er lagt ut med en prisantydning på 39,8 millioner kroner.

Daniel Kamås Shahabi og Tore Solberg er eiendomsmeglere for eiendommen.

– Det har vært brukbar interesse. Vi har hatt flere visninger, rundt tre til fire. Til en eiendom til 40 millioner kroner, er det ganske bra, sier Solberg i Eiendomsmegler 1.

Huset er blant de dyreste som er lagt ut for salg i Sandefjord de siste årene.

På Vesterøya har en villa til 49 millioner kroner vært til salgs siden 2021, foreløpig uten tilslag, ifølge eiendomsregisteret. Sandefjords Blad omtalte også villaen i fjor sommer.

I april i år ble en hytte i funkisstil testet for salg for 40 millioner kroner, ifølge Finansavisen. Hytta annonseres fortsatt som «kommer for salg» av utvikleren.

– Hvordan lett er det å selge en eiendom til 40 millioner i dette området?

– Det er ikke bare å knipse, men vi har solgt til denne prisen og høyere i samme område tidligere. Det bør kunne gå. Vi får se, det er en høy pris, det er ikke til å legge skjul på, sier Solberg.

Shahabi sier utsiktene er gode.

– Det vil ta tid, for det er ikke hver dag folk i denne prisklassen bytter bolig. Man må treffe rett tid til rett sted.

BASSENG: I tillegg til tilgang til sjøen, har huset et 14 meter langt innendørs basseng. Foto: Finn Bjurvoll Hansen

Strandlinje og strandhus

Boligen har et bruksareal på 559 kvadratmeter og består av to etasjer.

I tillegg medfølger egen strandlinje, strandhus, brygge og et innendørs basseng på 14 meter i husets egne spa-avdeling.

– En slik bolig har ingen typisk kjøper. Det er faktisk en del sandefjordinger som kan kjøpe en såpass dyr bolig, og så er det klart at når den ligger ved sjøen er det mange fra Oslo som vurderer å etablere seg i Sandefjord, sier Solberg.