Reagerer på bomberom­tiltak: – Høyere boligpriser

Regjeringen vil ha flere bomberom. Det vil føre til økte boligpriser og mindre boligbygging, mener Eiendom Norge.

DYRERE: Boligprisene vil øke, mener eksperter. Foto: Terje Pedersen / NTB

– Det er ikke akkurat det man trenger i den situasjonen boligmarkedet er i nå.

Det sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom NorgeEiendom NorgeOrganisasjon for norske eiendomsmeglingsforetak, som blant annet utarbeider den offisielle norske boligprisstatistikken..

Han reagerer på regjeringens Totalberedskapsmelding, hvor det foreslås å oppheve byggestopp av tilfluktsrom og gjøre det pliktig å bygge slike rom i nye bygg.

Det er ikke bygget tilfluktsrom i Norge siden 1998.

– Vi setter i utgangspunktet nå et krav på at bygg over 1000 kvadratmeter må ha tilfluktsrom, sa justisminister Emilie Enger Mehl, til NRK fredag morgen.

Færre salgbare kvadratmeter

Ifølge Lauridsen vil forslaget føre til mindre boligbygging og økte boligpriser.

– Det er et edelt forslag og det kan være vi trenger det, men virkningen er at man drar opp kostnaden på boligbyggingen og at byggingen vil bli redusert, sier han.

Han legger til at arealet som nå må brukes som tilfluktsrom, ellers kunne vært brukt til boder eller lignende.

– På den måten blir det også færre salgbare kvadratmeter.

Justisminister Emilie Enger Mehl og Statsminister Jonas Gahr Støre under fremleggingen av totalberedskapsmeldingen, fredag. Foto: Rodrigo Freitas / NTB

Nejra Macic, sjeføkonom i PrognosesenteretPrognosesenteretFirma som analyserer eiendomsmarkedet., sier seg enig med Lauridsen:

– Totalarealet som må bygges øker og det vil føre til at totalprisen øker. Det blir mindre lønnsomt for boligbyggerne og kan føre til lavere boligbygging.

– Mindre boligbygging

I NRKs politisk kvarter fredag, sa Mehl at dette nå må med i beregningen for å bygge nye store boligbygg og at det private må bidra.

– Det vil si utbyggerne. Det er fortsatt markedsprisen som vil bestemme hva som blir den endelige prisen når man er ute å selger, sa Mehl til NRK.

Laurdisen er ikke i tvil om konsekvensene av dette:

– Dette vil føre til mindre boligbygging og høyere boligpriser.

Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge. Foto: Fredrik Varfjell / NTB

E24 har vært i kontakt med justisdepartementet, som ikke umiddelbart kunne svare på spørsmål til denne saken.

– Ulønnsomt

Også Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk EiendomNorsk EiendomBransjeforening for over 300 eiendomsaktører over hele landet., reagerer på tiltaket og mener det skaper store bekymringer i eiendomsbransjen:

– Et statlig pålegg om krav til tilfluktsrom i større boligprosjekter, vil bety dyrere boliger for folk flest og dyrere næringsbygg for bedriftene. Det er allerede ulønnsomt å sette i gang nye bolig- og næringsprosjekter. Dette forverrer situasjonen, og vil antagelig bidra til å øke boligprisene kraftig og gi dyrere husleie for bedriftene, sier hun.

Mangelen på nye boliger omtales av mange som en boligkrise og Eiendom Norge spår en oppgang på 10 prosent i 2025. Lite boligbygging er en av årsakene.

– Vi må tilbake til 1946 for å finne et lavere nivå på boligbyggingen. Dette er den største boligkrisen i moderne tid, sier Lauridsen i Eiendom Norge til E24.