Storbyene ber om å få slippe «skadelig statlig regelvelde». Disse vil de bli kvitt først.

Vil bli kvitt unødvendige regler for kommunene. – Viktige byggeprosjekter stopper opp, sier Oslos byrådsleder.

Byrådsleder i Oslo, Eirik Lae Solberg, og storbykollegene møtte den nye kommunalministeren. Foto: Tomm W. Christiansen, Aftenposten

Den blodferske kommunalministeren Kjersti Stenseng (Ap) møtte onsdag lederne i Storbynettverket til Kommunenes sentralforbund. De stilte med en solid liste over «hindringer» for boligbygging.

– Det er behov for mange nye boliger. Skal regjeringen nå målet om 130.000 innen 2030 må den nye ministeren ta hensyn til storbyene, sier Eirik Lae Solberg (H), byrådsleder i Oslo.

Han og kollegene har dermed store forventninger. Ikke minst til at mer eller mindre meningsløse regler blir fjernet.

Kjersti Stenseng (Ap) er fersk kommunalminister. I dag fikk hun en lang rekke krav fra storbykommunene. Foto: Stein J. Bjørge, Aftenposten

1. For mange statlige innsigelser

Første tema var bruken av såkalte statlige innsigelser til reguleringsplaner som gjør at byggingen stopper opp.

I Oslo er den nye Småhusplanen et aktuelt eksempel. Samtlige 28.000 eiendommer i planen må nemlig utredes for skredfare.

– Også der det ikke er byggeplaner. Det er et utredningsmareritt, som fører til full byggestopp, sier Lae Solberg. Han tolket statsråden som positiv og forventer nå at noe snart vil skje.

28 000 eiendommer i Oslos småhusområder er lagt i «fryseboksen» i påvente av ny Småhusplan. Foto: Paal Audestad, Aftenposten

Kommunene ba også om at bruken av såkalt statlige innsigelser må reduseres kraftig. En innsigelse betyr at en sak må til megling hvis partene ikke blir enige.

Hundebæsj må fjernes

Et eksempel er en bestemmelse i det forrige byrådets forslag til kommuneplan om at husdyr ikke skal gå løs mindre enn 50 meter fra en innsjø.

– I tillegg var det foreslått en bestemmelse om at avføring fra hund tas med ut av området, sier Lae Solberg.

Han mener det er et eksempel på altfor detaljerte bestemmelser, som kan fjernes.

– Men da kan det komme innsigelse fra Mattilsynet, mens Statsforvalteren mener regelen er for detaljert. Altså er de statlige innsigelsene gjensidig utelukkende, fastslår han.

2. Samme støykrav i land og by

Den såkalte støyforskriften skaper også irritasjon. Grensene for støy er de samme i storbyer og utkantkommuner.

– Vi som bor i by må tåle mer støy enn de på bygda. Hvis ikke blir det vanskelig å bygge i byene, sier Lae Solberg.

Han mener også det bør være ulike krav til midlertidige boliger, som studentboliger, og permanente boliger.

– I Nydalen var vi godt i gang med et studentboligprosjekt. Det ble stanset av innsigelser fra Statsforvalteren på grunn av støy, konstaterer han.

– Det ligger allerede studentboliger rett ved. Men vi får ikke bygge i samme område.

Grensene for støy i boligstrøk er de samme i by og bygd. Byfolk tåler litt mer, mener byrådslederen. Foto: Olav Olsen, Aftenposten

3. Like vilkår for bygging av studentboliger

Politikerne tok også opp at private utbyggere bør kunne bygge studentboliger på samme vilkår som samskipnadene.

– Fra 1. juli blir det mulig for kommunene å regulere til studentformål. Da kan ikke studentboliger som mottar støtte fra Husbanken brukes til noe annet. Dermed bør Husbanken kunne gi private utbyggere lån på samme vilkår som samskipnadene.

– Eksempelvis kan det gjelde Ankerstiftelsen.

Storbylederne tok også opp «flommen» av lovkrav og reguleringsbestemmelser.

– Det tar lang tid og blir dyrt å bygge. Og flere av kravene er allerede regulert i annen lovgivning, sier byrådslederen.

Statsråden ble oppfordret til å gå grundig gjennom bestemmelsene og fjerne de som både er dyre og lavt politisk prioritert.

4. Artsmangfold på p-plass

Kravet om utredning av artsmangfold og natur, fikk også det glatte lag.

– Hvis en p-plass skal bli til en boligblokk, må det i dag gjøres en utredning av naturmangfoldet.

– Det gjelder over alt, gjør det dyrere å bygge og svarer ikke på noe behov, sier han. Og mener det bør begrenses til områder som i dag har naturverdier.

Naturmangfold må utredes også om tomten er bebygget. Foto: Olav Olsen, Aftenposten

Lae Solberg og kollegene hadde altså mye å melde til den ferske statsråden. Nå er forventningene til handling store.

– Alt dette kan kommunalministeren rydde opp i før sommeren. Vi kan ikke vente lenger, sier Lae Solberg.

Stenseng sier på sin side at hun jobber med saken. Den ferske ministeren sier at hun vil «få opp tempoet» på byggingen, og at mange kommuner har tatt opp statlige innsigelser med henne de siste dagene.

– Jeg må se på hva vi kan ta tak i der, sier hun.