Rekkehus ved Brann Stadion

Et klassisk rekkehus fra 1937 i St. Olavs vei 43 beviser at historisk sjarm og moderne komfort kan leve i perfekt harmoni.

Denne boligen har 234 kvadratmeter fordelt over fire etasjer og en beliggenhet som gjør både sentrum og naturen tilgjengelig på minutter.

– Dette er en bolig som virkelig har alt, sier Sander Vikøyr, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Syd.

Sander Vikøyr, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Syd.

– Kombinasjonen av den sentrale beliggenheten rett ved bybanestoppet og alle de gjennomførte oppgraderingene gjør dette til en svært attraktiv eiendom.

Beliggenheten er vanskelig å slå. Bybanestoppet ligger rett utenfor døra og gir direkte forbindelse til Fyllingsdalen, Flesland og sentrum.

Haukeland sykehus og Høgskulen på Vestlandet er også i umiddelbar nærhet. Samtidig er St. Olavs vei en rolig gate uten gjennomkjøring, noe som skaper et trygt og stille bomiljø.

Rekkehuset fra 1937 i St. Olavs vei 43 ligger i rolige omgivelser ved Brann Stadion.

En gate med sjel og særpreg

St. Olavs vei har sin helt egen atmosfære som endrer seg med årstidene og aktivitetene rundt. Om sommeren når Gimle skole, høgskolen og Haukelandshallen har ferie, hviler en behagelig ro over området.

Da kan beboerne studere måkene som vokter ungene sine på taket av Haukelandshallen, eller nyte de rosa skyene som henger over de karakteristiske takene og pipene.

– Nabofellesskapet her er noe helt spesielt. Det er en fin blanding av alle aldersgrupper, inkludert studenter som leier, og alle bidrar til å skape et trivelig miljø, forteller Vikøyr.

Se plantegningene under:

Vintertiden byr på sitt eget særpreg med månen over Ulriken og morgensola som skaper vakre lysforhold.

Til Halloween forvandler den øverste delen av gaten seg med imponerende dekorasjoner som pepper den sjarmerende trebebyggelsen.

Nyttårsbukkene vandrer standhaftig gjennom hele gaten, selv i regnvær, og skaper en tradisjonell stemning som knytter generasjoner sammen.

To kjøkken og moderne komfort

Innendørs har boligen gjennomgått omfattende oppgraderinger som løfter standarden betydelig. Det nye kjøkkenet fra Drømmekjøkkenet ble installert i 2021.

I tillegg finnes det et annet kjøkken som gir ekstra fleksibilitet for store familier eller når man har gjester.

Det nye kjøkkenet fra Drømmekjøkkenet ble installert i 2021.

Tre helflisede bad fordelt over etasjene sikrer god morgendrift for en stor familie. Oppvarmingen er godt ivaretatt med varmekabler på bad, gang, tørkerom og flere soverom, kombinert med panelovner og varmepumpe som garanterer behagelig inneklima året rundt.

Ett av tre helflisede bad fordelt over etasjene.

Boligen har også vedovner i både første og andre etasje som gir ekstra hygge og varme på kalde dager. De sjarmerende originaldetaljene som tregulv og panel er bevart og skaper en varm atmosfære gjennom hele huset.

Vedovnen i stuen gir ekstra hygge på kalde dager.

Uteområder og fleksibilitet

Utendørs byr boligen på to balkonger i betong med utgang fra stue. Morgensola treffer fremsiden og forsvinner rundt klokken 14, før den dukker opp på baksiden hvor den går ned ved midtsommer klokken 21.

Den pent opparbeidede hagen med heller og bed, ferdigstilt i 2023, skaper et innbydende uteareal hvor beboerne kan nyte utsikten mot Ulriken som alltid lokker til tur.

Kjelleren gir boligen ytterligere fleksibilitet med vaskerom, tørkerom, boder og et ekstra soverom som kan brukes til gjester eller som hobbyrom. Dette gir familien gode oppbevaringsmuligheter og ekstra plass når det trengs.

Praktiske løsninger

Eiendommen disponerer to private parkeringsplasser, hvorav en har elbillader. I tillegg kommer gateparkering når det trengs.

Med sin unike kombinasjon av historisk sjarm, moderne oppgraderinger og en beliggenhet som gir både byliv og naturopplevelser på dørstokken, appellerer St. Olavs vei 43 til mange forskjellige kjøpere - fra barnefamilier som trenger plass til par som ønsker seg fleksibilitet og sentral beliggenhet.

– Beliggenheten ved Brann Stadion gir boligen et helt spesielt særpreg, og ikke minst er atmosfæren helt unik, avslutter Vikøyr.