Overrasket over at ikke flere gjør dette

Også denne gangen lot Norges Bank renten stå uendret. 

Styringsrenten har nå ligget på 4,5 siden desember i fjor. Før det ble renten hevet flere ganger, og med det steg boliglånsrenta. 

Nå ligger den gjennomsnittlige boliglånsrenten på rundt 6 prosent, ifølge Renteradar. 

Men i sommer har fastrenten faktisk vært lavere hos flere banker enn den flytende. 

Tradisjonelt har denne renten ligget over den flytende, men ikke nå. 

Likevel er det få i Norge som har fastrente. Faktisk kun fire prosent, ifølge SSB. 

Mener flere burde binde 

At ikke flere nordmenn velger å binde renten på boliglånet sitt, får markedssjefen i Renteradar, Sindre Noss, til å rynke på nesen.

– Jeg mener flere burde binde renten sin. Det er rart at ikke flere gjør det, men nordmenn er litt rare der. Det tradisjon for å ha flytende rente.

– Jeg tror det er flere myter om fastrente der ute, som ikke nødvendigvis stemmer, sier han.

Noss tror mange er av den oppfatning at bankene tar seg bedre betalt for fastrentene, men det mener han er feil.

– At fastrente er dyrere enn flytende renter er ikke lenger tilfelle. Fastrente er bare en prognose på hva den flytende renten kommer til å være over flere år, og den settes relativt nøytralt, sier han.

Kilde: Renteradar. Listen tar utgangspunkt i standardlån over 34 år, over 2 millioner i boliglån og tilbud som ikke krever medlemskap i en forening. 

Sbanken sier de har sett en markant økning siden juni av kunder som ønsker fastrente.

– For mange handler det om at et fastrentelån gir forutsigbarhet i utgiftene, sier Øyvind Thomassen, leder for Sbanken-konseptet i DNB.

Også Nordea og Sparebank 1 SR-Bank sier de har sett en økning i antall kunder som ønsker fastrente. Men sistnevnte er overrasket over at det ikke er flere: 

– Vi er overrasket over at ikke flere kunder vurderer fastrenten som et godt alternativ på hele eller deler av lånet nå som fastrentene har falt, sier Roger Lund Antonsen, konserndirektør for personmarked i Sparebank 1 SR-Bank. 

Ikke gitt at det lønner seg 

Så, burde man slå til å binde renta nå? 

– Ikke kun fordi fastrenten er lavere enn den flytende. Det er ikke noe automatikk i at det er mer lønnsomt å binde renten da, sier økonomen Hallgeir Kvadsheim. 

Det kan være fristende å gjøre det, fordi du får en umiddelbar effekt, sier han. 

Om du har en rente rundt 5,7 kan du få en rentebesparelse på 1 prosent. 

Men om det vil lønne seg i det lange løp, er vanskeligere å svare på. 

FAST ELLER FLYTENDE?: Selv om fastrenten er lavere, behøver det ikke å bety at det er det beste, sier Kvadsheim. Foto: Heiko Junge/NTB

I det siste har nemlig forventningen om renta snudd, forklarer Kvadsheim. 

– Markedet tror at renten skal fortere ned, sånn at det ikke skal lønne seg å velge fast versus flytende. Men markedet kan ta feil.

Is i magen

Argumentene over til tross, Kvadsheim mener likevel at flere burde vurdere å binde renta. 

– Langt flere enn de fire prosentene som har fastrente, bør binde renten. Det er en verdi i å ha forutsigbarhet og god nattesøvn. 

Hvis du likevel tenker at å bytte til fastrente er en god idé, råder markedssjefen i Renteradar deg til å likevel ha litt is i magen. 

– Jeg tror det kan være en god idé for mange å binde renta, men jeg ville ventet litt til. 

Det er fordi han tror bankene kan tilby enda lavere fastrente enn de gjør nå.