1 month ago
30
Det ble solgt nesten 20 prosent flere hytter i 2024 enn i 2023. En «kostbar» hyttetrend overrasker ekspertene.
Publisert 13.02.2025 09:00 Sist oppdatert 25 minutter siden
– Vi ser at folk som vil ha hytte i større grad ender opp med å kjøpe, og hyttemarkedet er tilbake, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge til TV 2.
Torsdag presenterte Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no fersk fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter, sjøhytter og innlandshytter i 2024.
– Det ble solgt nesten 20 prosent flere hytter i 2024 enn i 2023. Etter to svake år i hyttemarkedet og to ekstreme år under korona er nå volumet tilbake på 2019-nivå, sier Lauridsen
Flate hyttepriser
Gjennomsnittsprisen for fritidsboliger i Norge steg med 1,2 prosent i 2024, og det ble det solgt til sammen 6636 hytter i Norge i fjor.
Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå 2.972.124 kroner.
– Volumet stiger kraftig, mens prisutviklingen er flat, oppsummerer han.
Prepandemisk nivåer
Det har de siste de ti årene vært en sterk vekst i hyttemarkedet som ble toppet med det store oppsvinget under pandemien. I 2022 og 2023 falt både brukthyttesalg og hyttebyggingen betydelig tilbake.
– I 2024 har omsetningsvolumet i brukthyttemarkedet tatt seg kraftig opp sammenlignet med både 2022 og 2023. Samtidig melder Boligprodusentene om at salget av nye hytter har stabilisert seg på om lag halvparten av nivået fra før pandemien, sier Lauridsen.
– Dette kan tyde på mange heller orienterer seg i brukthyttemarkedet frem å kjøpe en ny hytte på kontrakt. I lys av at både bygge- og finansieringskostnadene har økt betydelig siden pandemien er den svake utviklingen i nyhyttemarkedet ikke overraskende, sier han.
Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3.238.891, en økning på 4,6 prosent fra 2023.
Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3.274.542, en nedgang på 5,1 prosent fra 2023.
Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1.815.106, en oppgang på 7,7 prosent fra 2023.
– Gjennomsnittprisene for alle hytter har vært tilnærmet lik siden 2022, og justert for inflasjon er dette faktisk svak til moderat prisutvikling, forteller Lauridsen.
Stadig flere dyre hytter
Under pandemien skjedde det et skift i antall omsetninger av hytter over 5 millioner. Dette segmentet har mer enn doblet seg i omfang etter pandemien.
– Også i 2024 er det også solgt mange dyre hytter. Det som er oppsiktsvekkende er at det dyre segmentet holder stand totalt sett, og kategorien 5 til 10 millioner vokser betydelig fra i 2023.
– Omsetningen av dyre hytter er langt høyere enn før pandemien. Dette segmentet synes frikoblet fra renteøkninger og dyrtid, sier han.
Flest omsetninger i Trysil, Hol og Vinje
I 2024 ble det omsatt 6636 hytter i brukthyttemarkedet. 3889 var fjellhytter, 1950 var sjøhytter og 1296 var innlandshytter.
Det var flest omsetninger i Trysil, Hol og Vinje kommune.
– Det er stort sett de samme hyttekommuner som bytter på å ha flest omsetninger, noe som ikke er overraskende da disse hyttekommune også har flest hytter totalt sett, sier Lauridsen.
Kommunene Oslo, Lillesand og Øyer var kommunene med de høyeste fritidsboligprisene.
Fortsatt stabilt fremover
I gjennomsnitt tok det 74 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske formidlingstiden var på 30 dager.
– Salgstiden falt mye under pandemien. I år er salgstiden nesten lik som i 2023.
– I årets første seks er det solgt 465 hytter. Det er på nivå med de siste årene. Dette sammen med at hyttesalget tok seg betydelig opp gjennom høsten 2023 gjør dette at vi venter stabil utvikling i dette markedet fremover, sier han.
– Prisutviklingen ser også ut til å ha stabilisert seg, da selgere i snitt får 3,6 prosent under prisantydning. Hyttemarkedet er tilbake der det var før pandemien, avslutter Lauridsen.
English (US)