Hvor lenge varer egentlig en reguleringsbestemmelse?

Statsforvalteren har konkludert med at området Berry Alloc ønsker seg i forslag til ny arealplan ikke egner seg for utbygging av industri. Vi har forstått at kommunen nå er i forhandlinger for å få omgjort denne innsigelsen. 23 husstander fra Oftebro terrasse og Oftebroveien sendte felles høringsuttalelse da planen lå ute til høring og ba om at området blir bevart som buffer mellom bebyggelse i Oftebro og Berry Alloc, Akersmyr pukkverk og Ribe betongfabrikk. Planutvalget har allikevel konkludert med at området er egnet for utbygging og at detaljer og eventuelt utredninger må tas i reguleringsplanprosessen. Torsdag skal dette forslaget behandles i kommunestyret.

Gjeldende plan/reguleringsbestemmelser fra tidligere inngrep i området ser ut til å settes til side når næringsinteresser ønsker det. Området som Berry Alloc nå ønsker å sprenge ned, fjerne skog og legge flatt er i dag definert som buffere mot boligene i Oftebro Terrasse både i reguleringsbestemmelsene til Akersmyr Pukkverk og Fibo Trespo (nå Berry Alloc).

I reguleringsbestemmelser for Akersmyr Pukkverk § 4 står «Området skal være buffersone mot masseuttaket». I planbestemmelsene til utvidelsen av Fibo Trespo fra 1995 § 8 står følgende om området: «Det viste friluftsområdet skal virke som en buffersone mellom industri og boligfelt.

I forbindelse med utvidelsen av industriområdet som skjedde i 1995 står følgende i §3 i planbestemmelsen: «Industriområdet skal benyttes til Fibo - Trespofabrikken, eller sideordnet industri tilknyttet bedrift».  Dette cirka 13 mål store arealet benyttes ikke av Berry Alloc, - der dukket plutselig Ribe Betong opp med et betongverk.

Så hva er egentlig holdbarheten på en plan/reguleringsbestemmelse og når, hvordan og av hvem kan den oppheves og settes til side?

Mona Aspvik