Gode forberedelser er oppskriften på suksess

På denne tiden av året er det mange som tenker på et fremtidig boligsalg, og vi får ofte spørsmål om hva man bør gjøre i klargjøringsfasen. I denne spalten håper jeg å kunne gi noen tips og råd til hva som er lurt å tenke på hvis du befinner deg i en slik situasjon i dag.

Når du skal selge bolig er det en del ting du må tenke på, både med tanke på forberedelser før foto og klargjøring til visning. En klar anbefaling jeg alltid har til kunder, er å starte prosessen så tidlig som mulig. Selv om du ikke tenker å selge med en gang, er det å ha en sparringspartner underveis gull verdt.

Ved å ha en eiendomsmegler inn tidlig, kan du få med deg mange verdifulle tips som du kanskje selv ikke har tenkt på, og som kan utgjøre en forskjell på bilder, opplevelse på visning, og også en endelig salgssum. Det er viktig å huske på at det en vanlig forbruker gjør kanskje 2-3 ganger i livet, gjør en eiendomsmegler hver dag.

En eiendomsmegler skal bidra til å gjøre prosessen med boligbytte så enkel som mulig for deg.

Fullfør prosjekter og vask grundig

Hverdagen går sin gang, og det er ikke unormalt at prosjekter blir stående litt lenger enn det man selv hadde tenkt.

Man bor seg til, og etter hvert er det noen ting som burde vært gjort, men som en ikke tenker over lenger. Et godt tips er å gjøre unna småpirk som gjenstår, som for eksempel et malingsstrøk, listverk eller sparkling av spikerhull.

Har du gamle dusjlister som har gulnet er det på tide å investere i nye. Dette er en meget liten kostnad, men som vil skape en annen følelse av badet. Ikke bare for en visningsdeltaker, men også for deg som bor der mens boligen selges.

Når megler er på besøk trenger ikke boligen å være fotoklar, men før foto og visning er det fint å ta en grundigere vask på kjøkken og bad. Har du fliser på badet er det fint å ta en grundigere skrubb, og eventuelt vurdere å legge ny silikon i dusjsonen dersom denne er eldre og moden for utbytning. Da sparer du deg også for en kommentar i tilstandsrapporten.

Du trenger derimot ikke å støvsuge i alle kriker og kroker da mye ikke vil synes på bilder, men til visning er det fint å få bort hybelkaninene. Det er ingenting som slår følelsen av å komme inn i et nyvasket hjem.

Bilder er alfa omega

Det første en interessent ser på annonsen foruten pris og totalpris, er bilder.

Åpen

I samråd med megleren din er det fint å avklare om man kun skal ha en vanlig fotopakke (som vil si bilder på dagtid), eller om det vil lønne seg å ha kveldsbilder og eventuelt dronebilder. Har du en bolig som vil gjøre seg fint også på kveldstid, og det er mulig å oppnå gode stemningsbilder, er dette et fint ekstra tillegg. Har du en eiendom med større tomt, utsikt eller andre kvaliteter du ønsker å fremheve er dronebilder et bra supplement.

Har du en bolig som har for liten plass til alle tingene dine? Da er tiden inne for å sortere og kvitte seg med det som er ekstra, eventuelt lagre dette i bod eller på et lager. En overfylt bolig vil ikke komme frem på annonsen like godt som en bolig hvor det er færre møbler og mer gulvareal. Det kan også være en idé å få inn en stylist som kan hjelpe deg med å velge hva som bør være med på bilder og ikke.