Advarer nordmenn mot stor tabbe: – Det skal du være forsiktig med nå

Hvis du elsker å betale høye renter på boliglånet ditt, har du hatt en skikkelig drømmehøst.

Hvis du derimot – som de fleste andre av oss – helst skulle ønske at den månedlige summen var litt lavere, har det nok vært noen litt kjipere måneder for lommeboken.

I dag er styringsrenten på 4,5 prosent. Og det betyr en boliglånsrente på rundt 6 prosent for mange.

Lavere rente

Men det kan bli andre renteboller ganske snart.

Norges Bank har allerede gitt de første signalene om at vendepunktet er nært: De regner med at renten kan settes gradvis ned fra første kvartal neste år.

– Vi mener det er behov for å holde renten på dagens nivå en stund til, men tidspunktet for å sette renten ned nærmer seg, sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache etter rentemøtet i september.

Men hvor lavt kan rentenivået her i landet bli fremover? Det har ekspertene et veldig tydelig svar på. 

Stor endring

TV 2 har spurt to av landets fremste økonomer om hva de tror blir den nye normalen for renta de kommende årene.

Budskapet er ikke til å misforstå.

– Det rentenivået vi hadde med svært lave renter, var et historisk unntak. Nå er troen på evig lave renter borte, sier Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom i Sparebank 1 Markets.

Han får støtte av sjeføkonomen i Nordea, Kjetil Olsen.

– Norsk økonomi ser ut til å ha håndtert en høyere rente ganske bra. Og det ser ut til å gå bedre fremover. Så det er ikke sikkert at vi trenger så veldig mye lavere renter for å holde økonomien i gang og arbeidsledigheten lav, sier Olsen.

HØYERE RENTE: Kjetil Olsen i Nordea tror mange nordmenn må forberede seg på et nokså høyt rentenivå de neste årene. Foto: Ingvild Gjerdsjø / TV 2

Der Andreassen tror på et normalrentenivå på rundt 3 prosent, tror Olsen det blir færre rentekutt å se frem til.

– Vi tror et rentenivå rundt 4 prosent er et godt utgangspunkt. Det vil si to eller tre rentekutt fra dagens nivå, sier Olsen.

– Har ikke sett noe annet

Etter finanskrisen i 2008 har nordmenn vært vant med rekordlave styringsrenter der det i praksis har vært gratis å låne penger. Andreassen advarer spesielt én gruppe mot å tro at de tidene kommer tilbake.

– Alle under 40 år har ikke sett noe annet enn de lave rentene i voksen alder. Da er det jo naturlig å tro at vi skal tilbake dit. Men det er ingenting som tyder på det.

Andreassen kommer også med en klar advarsel til dem som planlegger å strekke strikken på boligmarkedet nå i påvente av et mye lavere rentenivå fremover.

ADVARER: Harald Magnus Andreassen i Sparebank 1 Markets ville ha tenkt seg om før han makset boliglånet for å satse på boliggevinst nå. Foto: Goran Jorganovich / TV 2

– Jeg ville ikke ha tilpasset økonomien min til at renten skal bli veldig lav igjen. Hvis du mener at 4-4,5 prosents boligrente er for høyt, så har du lånt for mye, sier han og fortsetter:

– Norske husholdninger har håndtert en kraftig renteøkning ganske bra, selv om noen har vært for optimistiske. Det skal du være forsiktig med fremover.

– Godt alternativ

Flere banker har senket renten på fastrenteavtalene den siste tiden, og det meldes om stor pågang.

TV 2 har tidligere fortalt hvilken fastrenteavtale som er den beste.

Kjetil Olsen i Nordea mener folk som håper at renten skal gå mye ned nå, bør gå for nettopp det alternativet; binde renten.

– I fastrenteavtalene er det priset inn flere rentekutt enn det både vi og Norges Bank tror kommer i løpet av 2025.