Obos-prisene i Oslo falt med én prosent i oktober

Det er vanlig at boligprisene faller utover høsten.

Leilighetsbygg i Grünerløkka bydel i Oslo. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Saken oppdateres.

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt med én prosent i oktober.

Oslo er det største nedslagsfeltet til Obos. Statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktboligmarkedet i hovedstaden. For landet som helhet falt Obos-prisene med 1,6 prosent i oktober.

– Prisene pleier å falle oktober, så dette var ventet. Nedgangen i Oslo var omtrent som snittet for oktober de siste ti årene, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.

I september falt Obos-prisene i Oslo med 2,2 prosent, etter en oppgang i august.

Boligprisene pleier å stige i første del av året og i august, før prisene vanligvis faller utover høsten.

Steget «mye mer» enn ventet i år

Utviklingen så langt i år har fulgt dette vanlige mønstret. Boligprisene har likevel holdt seg bedre oppe enn mange eksperter trodde ved inngangen til 2024, gitt at renten har økt og boliglån har blitt dyrere.

Så langt i år har Obos-prisene i hovedstaden steget med 7,5 prosent.

– Det er mye mer enn vi hadde regnet med - gitt de mange renteøkningene. Tallene for oktober viser at markedet ser ut til å roe seg noe ned, i tråd med vanlig sesongmønster, sier Monsvold i Obos.

Norges Bank har holdt renten i ro på 4,5 prosent i hele 2024. Sentralbanken har signalisert at det trolig ikke blir noe rentekutt før i første del av 2025.

Boligblokker i nord i Groruddalen i Oslo. Foto: Helge Mikalsen / VG

På tirsdag får vi svaret på hvordan det har gått i boligmarkedet som helhet, når Eiendom Norge legger frem sin boligprisstatistikk.

Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen påpeker i forkant av tallslippet at oktober ofte betyr boligprisfall.

– Oktober er vanligvis en av de svakeste månedene i boligmarkedet i løpet av året. I lys av den sterke utviklingen i september blir det spennende å se hvor markedet gikk i oktober, sier Lauridsen i en pressemelding.