Kutter prisen med 25 mill. på Snarøya

En strandeiendom i Bærum har vært til salgs siden juli. – Det har vært lite henvendelser, sier eiendomsmegler.

Eiendommen ligger innerst i Snarøykilen med direkte tilgang til sjø. Foto: EFKT

En strandeiendom på over 2,4 mål på Snarøya i Bærum kommune ble i sommer lagt ut med en prisantydning på 90 millioner kroner.

Nå er prisantydningen justert til 65 millioner kroner, ifølge annonsen.

Det skjer etter at eiendommen nylig ble nedjustert til 75 millioner kroner, ifølge Budstikka.

Samme familie

Eiendommen strekker seg over Snarøyveien 140 og 142 og ligger innerst i Snarøykilen, med to boliger, lysthus og båthus samt to brygger, ifølge annonsen.

Boligmassen er på 415 kvadratmeter, hvorav internt bruksareal 342 kvadratmeter.

I kjelleren er det også bygget et badebasseng, som pumper saltvann inn fra fjorden.

«Oppført i 1927 og har siden vært hjem for samme familie i generasjoner», heter det i annonsen.

– Markedet bestemmer

Bettina Due i DNB Eiendom forklarer at prisjusteringen skjer for å komme markedet i møte.

Det skjer også etter en prisjustering til 75 millioner kroner for «en stund siden», ifølge henne.

– Det er markedet som bestemmer prisen. Det har vært lite henvendelser, og vi får nå møte markedet på en litt annen pris og se hva det gir, sier Due til E24.

Ingen bud

Hun legger til at det har vært og er interesse for eiendommen, men at bud foreløpig ikke har materialisert seg.

Det er heller ikke uvanlig at det kan ta noe tid å finne rett kjøper av eiendommer i denne prisklassen, påpeker eiendomsmegleren.

– Det er ekstremt stor interesse for annonsen, og det er nok noen der ute som har lyst på eiendommen, sier Due.

– Utviklingspotensial

Det har det siste året vært omsatt flere nærliggende boliger til nivået rundt dagens prisantydning, ifølge henne.

Disse har også blitt betydelig oppgradert i etterkant.

– Dette er en litt unik eiendom som er litt annerledes, men også med betydelig utviklingspotensial, sier eiendomsmegleren.

Hun legger til at det er flere dyre boliger til salgs på Snarøya nå enn før, og at salgene tar lengre tid.

– Renten er høy, og det er mange som har flyttet til utlandet. Det kan nok være deler av forklaringen, sier Due.

Attraktivt område

Naboeiendommen i Snarøyveien 130 er til salgs for 58 millioner kroner, ifølge en annonse hos eiendomsmegler Sem & Johnsen. Selger er Huawei Norge-topp Kenneth Fredriksen som kjøpte strandeiendommen for 43 millioner kroner i 2021.

Tidligere i høst ble det kjent at Julie Stoltenberg Wahl, datter av tidligere Industri Kapital-medgründer Kim Wahl, kjøpte naboeiendommen Snarøyveien 132 for 55 millioner kroner sammen med sin samboer, ifølge DN.

Like bortenfor, i Borgenhaug 20, kjøpte Kiwi-arving Bettina Burud og samboeren en enebolig for over 70 millioner kroner tidligere denne måneden, ifølge DN.

Eiendommen grenser også til strandeiendommen Borgenhaug 6, som i 2023 ble kjøpt for 58,5 millioner kroner av Fabian Erla, sønn av den Sveits-utflyttede eiendomsmilliardæren Kim Erla, ifølge Budstikka.