Skvises ut: – Må bli slutt på pekeleken

At det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet i Oslo, er en kjent sak. 

Men selv med god lønnsvekst og lavere egenkapitalkrav har ikke sykepleierens mulighet til å bli boligeier bedret seg i første halvår 2025.

Nå bekrefter nye tall at det blir langt tøffere å komme på markedet i flere norske byer. 

Nærmer seg Oslo-priser

Sykepleierindeksen viser at en gjennomsnittlig sykepleierinntekt kunne klart å kjøpe 2,5 prosent av alle boligene i Oslo i første halvdel av 2025.

Det er en oppgang på 0,2 prosentpoeng.

Ser vi hele landet under ett, kan faktisk en sykepleier ha råd til 30,5 prosent av boliger i markedet.

Men flere andre steder i landet er det vesentlig vanskeligere for den gjennomsnittlige sykepleieren.

– Vanskeligst er det i Asker/Bærum og Oslo hvor man kun kan få tak i henholdsvis 2,3 og 2,5 prosent av boligene, sier analyse- og modellsjef Anders Francke i Eiendomsverdi AS.

Det betyr at du i Oslo og Asker/Bærum må ha en årsinntekt på 790.000 kroner for å kunne kjøpe én av de ti prosent rimeligste boligene.

Gjennomsnittsinntekten til sykepleieren beregnes å være drøye 712.000 kroner i første halvår, opp fra snaue 683.000 i 2024. 

Det gjør at sykepleierens lånekapasitet i boligmarkedet øker fra om lag 3.200.000 kroner til om lag 3.350.000 kroner

Sykepleierindeksen viser store forskjeller fra forrige halvår i byene som Bergen, Stavanger og Tromsø.

For et halvt år siden kunne sykepleierne kjøpe 23,9 prosent av en gjennomsnittlig bolig i Stavanger, nesten hver fjerde bolig. 

Nå, et halvt år etter, er det kun 16,7 prosent. Det innebærer at de kun har råd til 1 av 6 boliger.

– I Stavanger så har boligprisene økt kraftig lenge, og nå ser vi at andelen sykepleiere kan kjøpe mye færre boliger og at indeksen kommer ned på et mye lavere nivå enn det har vært de siste årene. 

Det sier administrerende direktør i Eiendom Norge Henning Lauridsen til TV 2.

STORE FORANDRINGER: Lauridsen i Eiendom Norge ser store prisendringer i flere storbyer. Foto: Odd Arne Hartvigsen / TV 2

– Hvis boligprisene fortsetter å øke i Stavanger, så begynner det å nærme seg Oslo-priser, fortsetter han.

Andelen av tilgjengelige Bergensboliger har gått ned med nesten sju prosentpoeng, fra 28,4 til 21,6 prosent.

Også i Tromsø, 17,8 prosentpoeng, og Follo, 5,9 prosent, er det en merkbar endring for sykepleierne. 

Vil få boligkrisen i fanget

Men én av storbyene hvor det faktisk er enklere for den normale sykepleieren, er Trondheim. 

I bartebyen har en singel sykepleier råd til 1 av 3 boliger og over tre prosent flere boliger enn i 2024.

– I Trondheim, hvor det har vært bygget mye de siste årene og boligprisutviklingen har vært moderat, har det vært betydelig forbedring for sykepleieren, sier Lauridsen.

Han mener utviklingen av tilstrekkelig boligbygging hjelper betydelig.

Det etterlyser direktøren flere steder. 

– Det har vært en kraftig brems i nyboligsalget siden 2021. Boligproduksjonen er på det laveste siden 1946. Dette vil fortsette i flere år og kan skape utrolig store problemer. 

Dette vil bli en svær problemstilling for kommende regjering.

– En ny regjering etter valget, uansett farge, vil få boligkrisen i fanget, sier Lauridsen.

– Tre tiltak en ny regjering må gjøre for å fikse boligkrisen er å redusere kravene til nye boliger, fjerne utlånsforskriften og å gi kommunene sterkere insentiver for å tilrettelegge for boligbygging.

Skvises ut

Leder i Norsk Sykepleierforbund Lill Sverresdatter Larsen mener tallene i Sykepleierindeksen er alvorlige, men først og fremst for samfunnet og pasientene.

– Når lønningene ikke holder tritt med boligprisene, tappes kommuner og sykehus for livsnødvendig kompetanse, sier Larsen til TV 2.

UTROLIG VIKTIGE: Sykepleiere er nøkkelpersonell som besitter en livsviktig kompetanse for folk over hele landet. Da må de også settes i stand til å kjøpe sin egen bolig, mener Larsen. Foto: Jan Helge Rambjor / TV 2

– Når en enslig sykepleier i praksis er utestengt fra boligmarkedet i Oslo, Bergen, Stavanger og Tromsø er det ikke bærekraftig for å beholde og rekruttere nok sykepleiere, sier Larsen til TV 2.

– Da blir resultatet at sykepleiere finner seg jobb utenfor helsesektoren eller flytter ut av pressområdene. Uten sykepleiere trues beredskapen, legger hun til.

Hun påpeker at NAVs statistikk viser at det er mangel på over 3000 sykepleiere og nesten like mange helsefagarbeidere.

– I sum er dette en nasjonal bemanningskrise for helsevesenet. Lønnen må stå i forhold til kompetanse, ansvar og belastning.

Larsen etterlyser flere tiltak:

– Nummer en er at lønnsnivået må opp. Det må bli slutt på pekeleken hvor politikerne sier at det ikke er deres ansvar og partene peker tilbake politikerne. Særinteresser og gamle tanker står i veien for samfunnet og fellesskapets behov.

– Samtidig må boliglånsforskriften endres. Fem ganger inntekt-regelen for å få boliglån stenger mange sykepleiere ute fra boligmarkedet, også de som kan betjene lånet sitt. Det er uansvarlig å fastholde et lovverk som undergraver rekruttering til et samfunnskritisk yrke.