Skal unge få enda mer gjeld?

11 hours ago 3

Det blir lettere å kjøpe bolig. Men vent med å juble.

Tirsdag 14. januar kl. 15:05

Av: ERLEND MONSRUD

Student ved NTNU

I januar kom det nye regler for boliglån – til stor glede for mange unge som skal kjøpe sin første leilighet.

Den nye boliglånsforskriften gjør at man kun trenger 10 prosent egenkapital ved kjøp av bolig, fremfor 15 prosent.

Det betyr at man kan låne så mye som 90 prosent av kjøpesummen.

Det er ingen tvil om at noen vil dra nytte av dette.

Men er det egentlig så bra at vi unge skal ta på oss enda mer gjeld?

I Norge har boligprisene gått rett til værs i mange år.

For de fleste er det umulig å kjøpe bolig uten å ta opp store lån, og derfor har mange fått så stor gjeld at de er svært sårbare for endringer i økonomien.

Å låne mer høres bra ut for de som ønsker å kjøpe bolig, men det kan også ha store konsekvenser på både kort og lang sikt.

Når folk kan låne mer penger, kan de kjøpe dyrere boliger, og etterspørselen etter boliger øker.

Da stiger prisene, fordi flere har råd til å kjøpe.

For dem som allerede har råd til å kjøpe bolig, kan denne endringen være en stor fordel.

La oss si at du har råd til å finansiere en leilighet til fem millioner, med en egenkapital på fem hundre tusen.

Da vil leiligheten være verdt 6,1 millioner etter tre år, hvis boligprisene stiger slik Norges Bank forventer.

Da har du tjent 1,14 millioner kroner skattefritt.

Det er en utrolig høy gevinst sammenlignet med hvordan de som ikke eier, kan tjene penger på vanlige jobber.

Så hva med de som ikke har nok penger til å komme seg inn på markedet?

For dem vil boligmarkedet bare bli enda dyrere, og for mange bare enda mer uoppnåelig.

De unge som har råd til å kjøpe bolig blir nødt til å ta opp enda mer gjeld, enn det man allerede må.

Dermed blir gapet mellom de som eier og de som ikke eier, bare større.

Er det å hjelpe unge med boligdrømmen?

Dette er en kronikk. Kronikken gir uttrykk for skribentens holdning. Du kan sende inn kronikker og debattinnlegg til debatt@vg.no. Unge meninger-prosjektet er finansiert med støtte av Stiftelsen Tinius. Les mer.

Read Entire Article