Merkelig utdatert om leiemarkedet

Siden 2019 har antall utleieboliger i Oslo sunket med over 10.000, påpeker innleggsforfatteren. Foto: Stein J. Bjørge

Argumentet om storfinans er irrelevant.

Nora Ulrikke Andersen har i to innlegg i Aftenposten argumentert for at «internasjonal storfinans tar føringen i boligmarkedet» i Europa og er en fare for Norge. Hun belegger dette med fakta som er merkelig utdaterte.

Det eneste relevante eksempelet hun nevner, er Heimstaden. Hun unnlater å nevne at de fleste av selskapets leiligheter, 3500 enheter sentralt i Oslo, nå er gjort om til borettslag og selges ut i markedet enkeltvis. Utleie er nemlig blitt ulønnsomt, hovedsakelig på grunn av mye gjeld og høy rente.

Åpenbart har ingen utenlandske fond funnet det interessant å plukke opp disse bygårdene. Heimstaden selger også unna leiligheter i Danmark, Nederland, Finland og Tyskland.

Utleie er mindre lønnsomt, men boligprisene har steget. Da benytter mange anledningen til å selge seg ut, både private og selskaper. Siden 2019 har antall utleieboliger i Oslo sunket med over 10.000, en nedgang på 17 prosent. Leieprisene stiger kraftig, og verre skal det bli. Argumentet om storfinans er derfor irrelevant.