Her kommer det 1.000 nye leiligheter – politiet er kritisk

Et kjent landemerke i Groruddalen er Siemensbygget ved Østre Aker vei.

Det gamle industriområdet rundt bygget på Linderud skal forvandles. Stor-Oslo Eiendom planlegger 1000 boliger, ny næring, barnehage, flere torg og grøntområder.

Torsdag gir byrådet tommelen opp.

Tjuvstarter nye regler

Dette er samtidig den første store saken som blir behandlet etter de nye reglene for boligstørrelse, den såkalt leilighetsnormen.

Det betyr flere små leiligheter enn først tenkt.

NRK fortalte i juni at byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H) tjuvstarter normen.

Den viktigste endringen er at minstestørrelsen går ned fra 35 til 30 kvadratmeter.

Målet er å få bygd flere nye boliger i Oslo.

På Linderud vil byrådet tillate opptil 40 prosent boliger mellom 30 og 50 kvadratmeter.

Det kan gi 200 flere boliger enn i den første planen.

Oslo bystyre har siste ord.

– Flere har råd

Mathis Grimstad er administrerende direktør i Stor-Oslo Eiendom. Han sier at uten de nye reglene hadde ikke prosjektet vært lønnsomt.

– Nå kan vi bygge mange flere leiligheter på det samme volumet.

– Det er også bedre tilpasset kjøpekraften i denne delen av Oslo. Det er flere som har råd til å kjøpe der, sier han.

James Stove Lorentzen sier at nær halvparten av byens befolkning er single husholdninger. Og over 60 prosent er husholdninger uten barn.

– Det er et stort behov for mindre leiligheter. Og vi trenger boliger til førstegangskjøpere, sier han.

Byråden anslår at en førstegangskjøper med normal inntekt har råd til en leilighet til om lag 3,5 millioner kroner.

– Vi må sørge for at utbyggerne kan levere boliger på markedet som unge mennesker har råd til å kjøpe, sier James Stove Lorentzen.

Mer kriminalitet

Men Oslo politidistrikt advarer.

I en uttalelse er politiet kritisk til å myke opp bolignormen generelt, og særlig i det de kaller «prioriterte nabolag» som Linderud og Veitvet.

Det vil si områder med mer kriminalitet enn snittet i Oslo.

De peker på at belastede områder «har blitt utbygget med lavere bokvalitet og større gjennomtrekk av beboere de siste årene».

– Dette gjelder særlig prosjekter basert på en stor andel små leiligheter som har ført til mye inn- og utflytting og lite tilhørighet til stedets kultur og fellesskap, skriver politiet.

Avsender er blant andre leder for Enhet Øst, John Roger Lund.

James Stove Lorentzen mener politiet tar feil.

– Hvis en nyutdannet sykepleier kjøper en leilighet på 30 kvadratmeter og bor der alene, er ikke den personen trangbodd, sier han.

Miks av leiligheter

Heller ikke sjefen i Stor-Oslo Eiendom er enig i kritikken.

– Jeg ser at politiet setter søkelys på dårlige boforhold, trangboddhet og ghettofisering. Men det er ikke det vi bygger, sier Mathis Grimstad.

Han sier at de legger opp til en miks av leiligheter i en rekke forskjellige størrelser.

– Også store leiligheter for storfamilien. Du får en leilighet av høy kvalitet, og veldig mye i tillegg i et nytt prosjekt: Utearealer, grøntarealer, barnehage, sier han.