En sjelden perle ved Nordåsvannet

Tenk deg å våkne opp hver dag med utsikt over Nordåsvannet, der solen speiler seg i vannet og naturen omfavner deg. Det er virkeligheten som venter deg i Rogges vei 66B på attraktive Bønes.

– Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Nordåsvannet blir bokstavelig talt din egen bakgård, understreker eiendomsmegler Terje Bach fra PrivatMegleren Syd.

Boligen troner i sjøkanten med en storslått utsikt over Nordåsvannet. Den sørvendte beliggenheten gir enestående solforhold året rundt.

Midtsommers kan du nyte solen fra grytidlig morgen klokken 06.00 til sent på kveld, rundt 19.30.

Som en ekstra bonus byr eiendommen på egen strandlinje med ypperlige badeforhold.

En elegant skiferkai, utformet med kunstnerisk presisjon, inviterer deg ned til vannkanten.

– Her har du en utrolig følelse av privatliv og ro, forteller Svein Wegener Søreide, selger av eiendommen.

– Det er ingen innsyn fra naboer, ingen trafikkstøy eller andre forstyrrelser. Det er rett og slett fredelig.

Din private oase ved vannet

En kunstferdig utformet kai i skifer leder deg ned til vannet, der du finner både dypvannskai og en mindre brygge. Her kan du fortøye båten, ta et forfriskende bad eller bare nyte stillheten mens du ser solen gå ned. Med eget nøst på 25 kvadratmeter er det god plass til oppbevaring.

Boligen har en idyllisk beliggenhet helt i sjøkanten med en uforglemmelig åpen utsikt i front vendt mot Nordåsvannet.

– Her får du «verdens største hage» i Nordåsvannet, sier Søreide.

– Fiskemulighetene i Nordåsvannet er fantastiske – det er noe magisk ved å fange sin egen middag rett utenfor stuedøren, legger han til med et smil.

Italiensk eleganse møter norsk kystsjarm

Det herskapelige preget er gjennomgående i boligen og utenfor på de nydelige uteplassene. Innvendig møtes du av et herskapelig helhetsinntrykk med blant annet vakker brasiliansk furu og massive eikedører. Den imponerende marmorpeisen står som et midtpunkt i stuen, perfekt for kjølige høstkvelder.

Den imponerende marmorpeisen er et blikkfang i stuen og understreker eneboligens herskapelige preg. Den harmonerer elegant med den stilfulle innredningen og skaper en luksuriøs atmosfære.

– Det er store rom med mye luft, noe som gir en behagelig følelse av åpenhet og frihet, sier Søreide.

Boligen er svært godt vedlikeholdt og har fått mye kjærlighet og jevnlig vedlikehold i løpet av selgers eierskap. Boligen fikk hovedsakelig sine største løft på 1990-tallet.

– Det var viktig for oss å bevare husets sjel, samtidig som vi tilførte moderne komfort.

De nylig utskiftede vinduene, strategisk plassert rundt hele huset, bader interiøret i naturlig lys og forsterker følelsen av åpenhet.

Eksepsjonell beliggenhet

Boligen er omgitt av vakker grønn natur med fine turmuligheter både på land og i sjø. Tomten grenser til Nordåsvannet, som er nydelig å spasere ved.

– Man kan blant annet ta turen til populære Løvstakken. I nærheten finner du også Bueskytterbane, Ortun svømmehall og Bergen Racketsenter, forteller Bach.

Ellers byr Bønes skole og Bønesstølen Ballplass begge på ballspill. Nærmeste dagligvare er Spar Bønes, som du kjører til på omtrent 4 minutter eller spaserer til på rundt 16 minutter. Du finner også Coop Extra Bønes et par minutter lenger unna. Til sentrum bruker du anslagsvis 10 minutter med bil. Ellers finner du nærmeste busstopp, Bønesskiftet, knappe 3 minutters gange unna med hyppige avganger til byens øvrige bydeler.

En fenomenal eiendom med sjølinje, naust, badevik, dypvannskai og brygge.

– Slike muligheter som dette er sjeldne og ettertraktede. Rogges vei 66B er for deg som drømmer om et liv ved sjøen, men som også setter pris på byens nærhet. Her kan du fiske din egen middag, bade i krystallklart vann og likevel være i byen på kort tid, avslutter Bach.