Butikkeiere: Varehus gir bydød

Det står mye på spill for den middels store byen Hønefoss med sine 17.000 innbyggere. Politikerne vil tillate en fordobling av antallet varehus tre kilometer utenfor byen.

Det får butikkeiere i sentrum til å fortvile.

– Det er ikke butikken min eller meg sjøl, det er byen vår som vil dø ut. Det er det jeg er redd for, sier Børre Kongsmo, innehaver av Skodeg på torget i Hønefoss.

Utbyggingsplanene skaper også usikkerhet i Kuben, Hønefoss nye kjøpesenter. Senterleder Anne Trine Høibakk mener lokalpolitikerne driver et farlig eksperiment.

– Jeg syns det er skuffende på byens vegne. At man ikke ser til andre byer og ser hvor galt det kan gå. Vi kommer til å gjøre den samme feilen som dem, advarer hun.

Varehus-parken på Hvervenmoen ligger 3 kilometer fra Hønefoss. Utbygger AKA eiendom ønsker å doble antallet kvadratmeter butikklokaler i parken.

Optimistisk ordfører

Høyre-ordføreren i kommunen, Runar Johansen har imidlertid stor tro på flere varehus utenfor byen. Han vil blant annet kapre bilister på E16 som kjører mellom Oslo og fjellene i Sør-Norge.

– Hyttetrafikken som skal til Hallingdal er en av grunnene til at for eksempel XXL har flyttet hit, sier ordføreren.

I tillegg håper ordføreren at flere varehus i handelsparken vil hindre egne innbyggere i å kjøre til Drammen eller Sandvika for å storhandle.

– Vi er veldig fornøyd med den miksen vi har gjort. Vi får en litt større handel oppe i varehusparken, og så har vi greid å beholde detaljhandelen nedi sentrum.

– Men er du sikker på at sentrum tåler enda flere butikker rett utenfor byen?

– Jeg er helt enig i at hvis du åpner for en masse småbutikker her, da kan sentrum være dødt. Men småbutikker skal ikke få etablere seg her oppe.

Butikkeiere: - Vurderer å flytte

Selv om ordføreren lover at det ikke skal tillates småbutikker i handelsparken, vurderer flere NRK har snakket med likevel flytting ut av byen. En av dem er innehaver av Hønefoss største klesbutikk, Torvet Klær, Tor Bård Gundersen.

– Det blir en lekkasje i omsetning opp dit, som gjør at det blir mindre handel i sentrum. Da må vi vurdere om vi skal flytte på oss.

På Kuben frykter de at leietagere i kjøpesenteret vil tenke likedan:

– Man kan tilpasse seg reglene. Etter hvert frykter vi at mange av butikkene i sentrum flytter opp til handelsparken, sier senterleder Høibakk.

Skjer dette kan eiendomsutvikleren Tronrud Eiendom få problemer. De planlegger å bygge Hønefoss høyeste bygg rett ved fossen i byen.

Her vil de blant annet tilby utleie av butikkarealer og restauranter. Eiendomsdirektør Espen Bjervig i Tronrud mener konkurransen fra handelsparken blir urettferdig:

– Byggene som bygges i nye sånne storhandelsmarked, er enklere bygg, lettere å drifte og det er gratis parkering, som vi ikke har i sentrum.

– Hvilke konsekvenser kan det få for dere?

– Økonomisk kan det bli en utfordring, sier eiendomsdirektøren.

– Politikere vil ha i pose og sekk

Transportøkonomisk institutt (TØI) ferdigstiller nå et femårig forskningsprosjekt der de har sett på nettopp etablering av varehus utenfor sentrum i fire norske byer. Prosjektleder Aud Tennøy har sett problemene eiendomsutvikleren peker på:

– Boksene som bygges utenfor sentrum er ofte veldig billige, langt billigere enn lokaler i sentrum. Så når disse konkurrerer mot hverandre er det fort gjort at det er sentrum som taper.

TØIs forskning viser at dette problemet særlig gjelder for de mindre byene, som har begrenset med ressurser og kundegrunnlag.

– Vi har hatt mye diskusjoner om dette i fagmiljøet, og det virker som om politikerne tror at man kan få i både pose og sekk; både levende sentrumshandel og store kjøpesentra utenfor. Men, det har mange steder vist seg å være vanskelig, sier forskeren.

Varaordfører mot ordfører

Mindretallet i kommunen har stemt imot de nye planene. Varaordføreren i kommunen, Stian Bakken (Sp) er på kollisjonskurs med egen ordfører.

– De store butikkene vil kunne få et bredere vareutvalg. De vil tilby gratis parkeringsplasser, og lavere leiepriser. Det er ikke sikkert at butikkene her vil klare den konkurransen.

– Men ordføreren sier at småbutikker ikke skal få etablere seg der oppe?

– Store megabutikker tilbyr jo ofte et bredt vareutvalg, som vil kunne konkurrere med butikkene i sentrum.

– Men bedre utvalg og gratis parkering er vel en fordel for kundene?

– Ja, men det skal ikke stå i motsetning til å kunne bevare handelen i sentrum, svarer varaordføreren.

Foreløpig nei

Ordføreren og hans støttespillere har enda ikke fått tillatelse til å gjennomføre sine planer for varehusbyen. Statsforvalteren i Buskerud skriver i sin innsigelse:

– Vi er enige i utfordringsbildet som beskrives, men vi mener ikke dette er et argument for å åpne opp for mer handel utenfor Hønefoss sentrum. Samtidig som det er et mål å skape vekst og aktivitet i sentrum, er det et mål å redusere biltrafikken og klimagassene.

Kommunen har anket statsforvalterens avgjørelse til departementet for ny behandling.

Frp-topp: – En uting at staten blander seg

Innsigelsene fra Statsforvalteren i Buskerud til Ringerike kommune har irritert Frps Jon Helgheim fra Buskerud.

– Det er en uting som veldig mange kommuner sliter med. At man ut fra den lokale kunnskapen man har legger gode planer. Men så kommer statlige myndigheter inn og setter kjepper i hjula for det.

– Hva vil du si til de bekymrede butikk-eierne og gårdeierne i sentrum?

– Det er jo helt klart at etablerte aktører vil være bekymra når det skjer endringer. Det vi vet nå, er at det går bra med handelen i sentrum.

– Men, butikkeierne frykter nå at hvis tilbudet i varehusbyen fordobles vil det bli en for hard konkurranse for sentrum?

– Det er klart at konkurranse har man i næringslivet hele veien. Men man får ikke laget gode planer for innbyggerne, for kommunen og for næringslivet uten å se helheten, avslutter Helgheim.