Boligprisene falt i september. Har likevel steget 7,6 prosent i år.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 7,6 prosent.

Boligprisene klatret i august, men falt i september. Foto: Tor Erik Schrøder / NTB

Boligmarkedet har holdt seg overraskende sterkt så langt i 2024, men meglertopper har varslet at det begynner å bli høstkjølig mange steder i landet.

Det inntrykket gjenspeiles i boligprisstatistikken til Eiendom Norge, som viser et prisfall på 0,6 prosent i september. Sesongjustert steg boligprisene med 0,4 prosent.

– Det er normalt at boligprisene faller litt om høsten og fallet nå i september ligner mer på det vi har sett historisk i september enn hva vi har sett de siste to årene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en uttalelse.

Boligprisene har steget 7,6 prosent hittil i år, ifølge Eiendom Norge.

– Holder seg ganske bra

Boligprisene steg gjennom hele første del av 2024, før de falt i sommermånedene juni og juli. Deretter klatret prisene igjen med 1,6 prosent i august. Alt dette er en ganske normal utvikling.

– Dette er et litt mindre fall enn vanlig i september, og sånn sett holder boligprisutviklingen seg ganske bra, sier seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea til E24.

– Det er en relativt sterk september.

Hun peker på at boligprisutviklingen fortsetter den samme trenden som man har sett så langt i år.

– Noe av grunnen er nok at husholdningene fortsatt er optimistiske med tanke på at boligprisene skal opp, mens man venter at den neste rentebevegelsen vil være nedover, sier Midtgaard.

Fremover venter seniorstrategen at boligprisene vil falle i tråd med normale sesongtrender.

– Så starter festen neste år. Når vi kommer inn i 2025 venter vi at prisene vil skyte fart, sier seniorstrategen.

– Helt normal

De gjentatte rentehevingene fra Norges Bank har ikke rammet boligmarkedet like hardt som ventet på forhånd.

– I 2022 og 2023 falt boligprisene mye i Norge gjennom høsten. Dette påvirker sesongjustering i år hvor beregningen legger mer vekt på de siste årene. Historisk er prisutviklingen nå i september helt normal, sier Lauridsen.

Det ble i september solgt 10.195 boliger i Norge, 11,7 prosent flere enn samme måned i fjor.

Henning Lauridsen i Eiendom Norge. Foto: Jan T. Espedal / Aftenposten

– Eksepsjonelt mange

Det er blitt lagt ut 87.822 boliger i landet i år, som er 3 prosent flere enn på samme tidspunkt i fjor.

– Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i september i Norge, og antall usolgte har falt gjennom måneden, sier Lauridsen.

Stavanger-området hadde sterkest prisutvikling i år, med 13,2 prosent. Bodø var på motsatt side.

– Stavanger og Rogaland skiller seg ut fra resten av landet med en solid oppgang i boligprisene så langt i år. Dette må imidlertid sees i sammenheng med prisutviklingen i regionen som har vært mer eller mindre flat de siste ti årene, sier Eiendom Norge-sjefen.