– Antall boligsalg over 10 millioner er nær doblet

Stadig flere boliger i Stavanger og omegn selges over ti millioner. Både interessen og antall salg har skutt i været i 2024, og ingen selger flere boliger i øvre prisklasse enn PrivatMegleren.

Stine Haferkamp, eiendomsmegler og daglig leder i PrivatMegleren Haferkamp & Partnere, er ikke overrasket over utviklingen i regionen.

– Denne delen av markedet har vært avventende sammenlignet med andre storbyer og områdene rundt disse, men i år har dette løsnet, forklarer Haferkamp.

Et nylig eksempel er salget av en enebolig i Valmueveien 4 på Stokka. Eiendommen, som ble solgt for 13.750.000 kroner, var opprinnelig priset til 12.500.000 kroner.

– Interessen for eiendommer over ti millioner har økt betydelig. I Valmueveien var det seksti personer på interesselisten.

Eneboligen i Valmueveien 4 på Stokka ble solgt for 13.750.000 kroner, 1.250.000 kroner over prisantydning.

Tålmodige kjøpere

Haferkamp forteller at kjøperne hadde lett etter det rette huset i over tre år, mens budgiver nummer to hadde søkt i over to år. Så langt i år er dette det dyreste huset som er solgt på Stokka.

– Men vi kommer til å se flere salg som dette fremover. Dette salget er på ingen måte unikt, vi har sett mange eksempler på dette i år, sier Haferkamp.

Den erfarne megleren forteller at de som ønsker seg større bolig, ofte er barnefamilier med behov for mer plass og et ønske om en mer praktisk hverdag.

Aktive og passive kjøpere

– Vi ser gjerne at de samme interessentene går igjen. Tilstrekkelig plass og riktig beliggenhet er stikkordene.

Haferkamp viser til at PrivatMegleren gjennom året har fått en stadig bedre oversikt over hvem som er på jakt i ulike områder.

– Det var seksti interessenter på Valmueveien, men kun én kjøper. Når vi får inn nye boliger som kan passe, kontakter vi interessentene som vi allerede har vært i dialog med.

– Vi bruker vi mye ressurser på å nå ut til alle potensielle kjøpere, sier daglig leder Stine Haferkamp i PrivatMegleren Haferkamp & Partnere.

Målrettet markedsføring

Riktig markedsføring er likevel viktig for å nå ut til alle potensielle kjøpere.

– Det er ikke nødvendigvis de som er aktivt på jakt etter bolig, som er villige til å betale mest for en spesifikk eiendom. Det kan like gjerne være noen som egentlig leter i et annet område, etter en annen boligtype, eller som ikke har tenkt å bytte bolig i det hele tatt.

– Vi ser at markedet for boliger over ti millioner kroner har løsnet betydelig i år, sier Stine Haferkamp, eiendomsmegler og daglig leder i PrivatMegleren Haferkamp & Partnere.

PrivatMegleren har derfor et særlig fokus på markedsføring og bruker innovative verktøy for å nå alle potensielle kjøpere.

– Vi opplever ofte at vår markedsføring treffer passive kjøpere som egentlig ikke var på boligjakt, men som likevel endte opp med å kjøpe boligen etter å ha sett en av våre annonser.

– De passive kjøperne utgjør en svært viktig gruppe, sier Haferkamp, og legger til:

– Bare én ekstra budgiver kan utgjøre svært mye for salgssummen i den øvre delen av markedet.

Skreddersyr boligsalget

Haferkamp forteller at PrivatMegleren er opptatt av å skreddersy hvert boligsalg.

– Ingen bolig og ingen boligselger er lik, det skal heller ikke boligsalg være. Det er viktig å tilpasse både presentasjon, markedsføring og visning til hver enkelt kunde.

Haferkamp peker på at fornøyde kunder er en viktig bidragsyter til at PrivatMegleren så langt i 2024 har solgt flest boliger over 10 millioner i regionen.

Den lyse stuen i Valmueveien 4 er et godt eksempel på boligstandarden i det øvre prissjiktet. Stadig flere er på jakt etter boliger i denne prisklassen.

– Vi er opptatt av å bygge langsiktige relasjoner med kundene våre. Kundereisen og boligreisen er viktig. Vi kan følge noen fra deres første toroms leilighet til de flytter inn i enebolig, forteller Haferkamp.

PrivatMegleren har nemlig et bredt spekter av eiendommer til salgs, fra små leiligheter til store luksusboliger, og kan tilby skreddersydde løsninger for enhver eiendom.

Markant vekst

– Vi skiller oss ut på grunn av vår helhetlige tilnærming til eiendomsmegling. Det er ikke uten grunn at vår kundetilfredshet er så høy som den er.

PrivatMegleren er ikke bare størst i segmentet over ti millioner, i 2024 er de også den tredje største megleren i Stavanger og omegn.

Antall boligsalg i Rogaland over 10 millioner har økt med over 90 prosent i 2024. Av de 137 salgene som er registrert per 15. oktober 2024, har PrivatMegleren stått for 23 prosent.