Vil ha 153 millioner for ambassade i Oslo

– Vi går ikke noe ned på prisen. Vi kan ikke det, sier megler.

Thomas Heftyes gate 24 har huset Slovakias ambassade. Nå skal den selges. Foto: Adrian Nielsen

Gigantvillaen på Gimletoppen er plassert midt i Oslos ambassadestrøk, og tilhører den slovakiske staten.

Salget av den 795 kvadratmeter boligen skyldes at Slovakia har stengt ambassaden i Oslo.

Prisantydningen er satt til 153,5 millioner kroner. Eiendommen har en tomt på 1.595 kvadratmeter.

Villaen kom på det åpne markedet denne uken, og var i forkant tilgjengelig «off-market» i rundt en uke, opplyser eiendomsmegler Terje Tinholt.

– Vi jobber mot konkrete interessenter allerede. Det er alt fra private aktører med, hva kan en si, dyre lommebøker, til ambassader, sier han til E24.

Finansavisen har tidligere omtalt salget.

– Skal ha denne prisen

Eiendommen har vært i Slovakias eie siden 1973, først som tsjekkoslovakisk ambassade, senere som slovakisk fra 1993. Den består av to bygg. Hovedbygningen er fra 1905 og tegnet av Nittedals-arkitekten Emil von Trepka.

Slik ser det ut på innsiden av ambassadebygningen. Foto: Zovenfra

– Jeg kaller dette ordentlig indrefilet. Dette er toppen av kransekaken. Solrikt, stille og veldig høy sikkerhet rundt, for det er jo flere ambassader der, sier megleren.

Han forteller at prisen er satt ut ifra et snitt av flere forskjellige verdivurderinger.

– Det er veldig tunge prosesser å jobbe inn mot en regjering. Verdien er satt ut ifra et nivå hvor vi vet at vi faktisk har et «go». Jeg tror vi hadde tre til fire meglere inne, sier Tinholt.

Noen justering av prislappen på over 150 millioner er ikke aktuelt.

– Nei, vi går ikke noe ned på prisen. Vi kan ikke det.

– Ikke fremover heller?

– Nei. Vi skal ha denne prisen, sier han.

Blant landets dyreste

Eiendommen på Gimletoppen er kanskje i det øvre prissjikt, men det finnes en enda dyrere bolig på markedet: Skøien Hovedgaard til 500 millioner kroner.

Investor Tore Aksel Voldberg har forsøkt å selge siden sommeren 2024.

Skøien Hovedgaard har vært til salgs i over halvannet år. Foto: Lasse Hansen

Får han 500 millioner, plasserer boligen seg hårfint foran Ferd-arving Katharina Kvasnes Andresens boligrekord fra 2023 på 585 millioner.

Før det var Color Line-eier Olav Nils Sundes leilighetskjøp på Tjuvholmen helt tilbake i 2013 landets dyreste. Da punget han ut 236,5 millioner. Samme mann punget for øvrig ut 110 millioner for en annen leilighet i samme bygning i 2024.