Vil ha 150 mill. på Nesøya – forsvarer prisen

Megleren tror den siste tidens aksjeras kan tiltrekke seg risikoaverse investorer.

150 millioner er prislappen på Nesøya-eiendommen. Foto: STUDIO OSLO

Dr. Natvigs vei 6 på Nesøya i Asker er lagt ut på Finn med en prisantydning på 150 millioner kroner. Det skjer etter tidligere forsøk på å nå internasjonale kjøpere.

Det er hotelleier Asmund Haare som selger. Han kjøpte tomten i 2021 for 41 millioner.

Det gamle huset som sto på tomten er revet og erstattet med en ny bolig på over 700 kvadratmeter. Både brygge og båthus er også oppgradert.

– Hvorfor har dere lagt dere på denne prisen?

– Det er mange faktorer som spiller inn så klart, men dette er et nydelig hus som ble ferdigstilt for bare to år siden. Med et såpass stort areal og en eksepsjonell beliggenhet, så tenker vi at det forsvarer prisen, sier megler Petter Hauge i EiendomsMegler 1.

– Vi har også sett på hva lignende objekter er solgt for i området, legger han til.

Huset som tidligere sto på eiendommen er revet, og erstattet. Foto: STUDIO OSLO

Hauge forklarer at selger har totalforandret eiendommen siden den ble kjøpt i 2021.

– Ingenting er som det var, sier han.

Prøvde seg på utlandet

Eiendommen ble først markedsført mot utlandet, før den ble lagt ut på Finn.no.

– Er det slik at det ikke har gått helt som dere håpet med markedsføringen mot utlandet?

– Nei, det vil jeg ikke si. Vi har gjennomført visninger og markedsført den i enkelt format. Vi har fortsatt interessenter fra den runden. Nå velger vi å åpne slusene og kjører full markedsføring, i tillegg til markedsføring i utlandet, svarer Hauge.

– Har det kommet noen interessante bud?

– Det er ikke kommet noen bud.

Fjordutsikt til 150 mill.? Foto: STUDIO OSLO

Tror børsuroen kan øke interessen

Kan strandlinje, og 714 kvadratmeter være svaret for investorer som nå flykter børsuroen? Det tror megler Hauge.

Onsdag kveld forrige uke annonserte den amerikanske presidenten tollsatser mot hele verden. Det har siden ført til jojo-svingninger på børsene, og gitt store negative utslag i aksjekurser.

– Det er jo mye som skjer i verden i forhold til aksjemarkedet og uro. Kanskje noen vurderer å flytte fra aksjer til eiendom, sier Hauge.

– Er dette noe du hører fra interessenter?

– Vi snakker med folk i dette segmentet, og eiendom har over tid vist seg å være en stødig investering i urolige tider, svarer han.

Huset som er oppført på eiendommen er på i overkant av 700 kvadratmeter. Foto: STUDIO OSLO

– Når det er mye uro, så holder man seg stødig med eiendom. Jeg tror ikke boligmarkedet i Oslo og på Nesøya vil lide av uroen. Så dette kan være en interessant investering, legger han til.

Han mener det er flere grunner til at en investering i denne typen bolig kan være interessant for investorer som er i markedet for den slags.

– Det er nærliggende å tenke at man snart kanskje ikke får bygge så stort som dette i nærheten av strandsonen lenger. Det ryktes om at det nå ikke er lenge igjen før man ikke får bygge mer enn 200 kvadratmeter grunnflate. Da vil det i så fall ikke lenger være mulig å få bygge noe slikt, sier han.