Tar bolig-grep: – Bruker altfor lang tid

Regjeringen frir til byggebransjens boligkrav, men næringen vil ha mer.

Tuva Moflag i Arbeiderpartiet sammen NHO Byggenæringens Guro Hauge, kommunalminister Kjersti Stenseng (Ap) og bolig-topp Hilde Vatne. Foto: Kristian Aaser

Før sommeren la en arbeidsgruppe fra boligbyggenæringen frem forslag til tiltak som skal få fart på boligbyggingen i Norge.

Til sammen ble 72 tiltak foreslått for regjeringen.

Fredag legger kommunalminister Kjersti Stenseng (Ap) frem fire grep de skal ta for å få fortgang på boligbyggingen – og kvitterer ut 8 av de 72 tiltakene til arbeidsgruppen.

– Grepene handler om å få ned tidsbruken og forenkle. I dag bruker man altfor lang tid, som gjør at byggekostnadene øker og boligene blir dyrere, sier kommunalminister Kjersti Stenseng (Ap) til E24.

Statsråden legger frem grepene sammen med Hilde Vatne, administrerende direktør i boligutvikleren JM Group, og NHO Byggenæringens Guro Hauge som har hatt ansvaret for arbeidet med tiltakene fra bransjen.

E24 har over tid skrevet om hvordan det er ikke er lønnsomt å bygge boliger for mange utbyggere, og hvordan mangel på boliger driver boligprisene kraftig oppover.

Boligutviklere har ofte trukket frem at det er nødvendig å gjøre reguleringer enklere for å få opp farten på boligbyggingen.

Dette er de fire grepene Stenseng lanserer fredag:

• Økt standardisering av planbestemmelser
• Frister for møter i planprosessen
• Oppfordring til kommuner gjennom brev
• Forenkling av regelverk for å oppheve gamle planer

– I dag er det for mange som ikke har bolig, og mange som sliter med å komme inn på boligmarkedet. Det er rett og slett mangel på bolig. Det er helt grunnleggende at alle har tilgang på bolig – og kan bo der de vil, sier Ap-statsråden.

Hilde Vatne står foran tomten de om noen år skal ha bygget ferdig boliger. Foto: Kristian Aaser

– Altfor lang tid

Sammen med bolig-topp Hilde Vatne og Guro Hauge i NHO Byggenæringen står kommunalministeren foran en tomt utenfor sentrum i Asker som nå er en eng, men som etter planen skal bli til 370 boliger om noen år.

– Her er vi tidlig i planprosessen, så det initiativet som kommer nå med standardiserte planbestemmelser, kan gjøre at reguleringsprosessen her går raskere, sier Vatne.

JM Group kjøpte tomten i fjor, og selskapet jobber nå med en reguleringsplan de skal sende til kommunen. De anslår at de får begynt å bygge i 2027, og at de først kan flytte inn et og et halvt til to år etter.

– Noe av problemet i bransjen er at reguleringsprosessene har tatt altfor lang tid, opptil åtte tår. Det er ekstremt krevende for utbygger, og det koster mye penger. Tid er penger, og man har ofte betalt mye for tomten. Det fordyrer prosessene og prosjektene, og i neste omgang fordyrer det boligen ut til kundene, sier Vatne.

Mangler 60 tiltak?

Forslagene fra arbeidsgruppen skal etter planen bidra til at Norge lykkes med å bygge 130.000 nye boliger innen 2030, slik regjeringen har satt som mål.

– Er det sånn i dag at dere bare kvitterer ut de letteste tiltakene på listen siden det er valgkamp?

– Jeg vil ikke si det. Men vi kvitterer ut det som er raskt, fordi det du kan gjøre noe med raskt, bør du gjøre noe med raskt. Men vi har gått gjennom hele listen og har begynt å utrede det som tar lengre tid også, sier hun.

– Når vil man se effekten av det dere lanserer i dag?

– Nå jobber vi med det. Angående tidsfrister ser vi på hva som er riktig. Brevet til kommunene jobber vi med nå og skal bare kvalitetssikre det. Dette er ting som kan være umiddelbart, sier Stenseng.

Opphevingen av gamle planer kan ta litt lengre tid.

– Det er en del arbeid vi er i gang med. En del ting, som det med standardisering, kan vi få gjennomført nå på kort sikt. Denne uken har vi kvittert ut tolv av de 72 tiltakene, og vi jobber med flere, sier Stenseng, som la frem fire tiltak tidligere i uken.

– Dere mangler 60 nå, da?

– Det er flere andre som også er innfridd. Jeg skal lage en opptelling, sier Ap-statsråden.

NHOs Guro Hauge hadde ansvar for arbeidet som førte til de 72 tiltakene som ble lagt frem for regjeringen tidligere i år. Foto: Kristian Aaser

– Gode første grep

Guro Hauge, som er direktør for bærekraft og samfunnspolitikk i NHO Byggenæringen, sier grepene fra regjeringen er en god start.

– Dette er noen gode første de grep. Skal vi se effekten i tydelig redusert saksbehandling og lavere byggekostnader, må man gjøre flere ting. Men man kan ikke starte med alt, sier hun.

– Er dere fornøyde nå?

– Nei, vi må videre. Og det sier statsråden også, sier direktøren.