Sykepleierindeksen: – Vanskeligere å bli boligeier

Det har blitt mer utfordrende å kjøpe bolig i vest, men marginal bedring i Oslo.

Foto: Gorm Kallestad / NTB

Sykepleierens mulighet til å bli boligeier har ikke bedret seg i første halvår 2025.

Det viser den såkalte sykepleierindeksensykepleierindeksenSykepleierindeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe. Gjennomsnittlig sykepleier-inntekt hentes fra SSB. Indeksen utarbeides av Eiendomsverdi AS og utgis av Eiendom Norge. fra Eiendomsverdi AS og Eiendom Norge.

Indeksen lages for å illustrere om det er tilstrekkelig med normal inntekt for å kunne kjøpe bolig i en gitt norsk by, og sykepleier brukes som eksempel. Gjennomsnittlig årlig sykepleierlønn er for første halvår beregnet til 712.560 kroner.

– I første halvår 2025 ble det litt vanskeligere for en vanlig lønnsmottager i Norge å bli
boligeier, sier analyse- og modellsjef Anders Francke i Eiendomsverdi i en pressemelding.

En vanlig lønnsmottager har nå råd til å kjøpe 30,5 prosent av boligene på landsbasis, ifølge indeksen.

– Det er en nedgang på 1,7 prosentpoeng fra i fjor, sier Francke.

Bedring i Oslo

Det er store regionale forskjeller.

Aller mest utfordrende er det å kjøpe bolig i Oslo-området.

I Oslo får man kun tak i 2,5 prosent av boligene, altså 1 av 40 boliger. Det er en marginal bedring.

I Asker og Bærum er det enda vanskeligere. Der er kun 2,3 prosent av boligene tilgjengelige.

Av de aller største byene er det lettest i Trondheim. Der kan en singel sykepleier kjøpe 35 prosent av boligene.

Oversikt over sykepleierindeksen for utvalgte områder. Foto: Eiendomsverdi AS

Vanskeligere i vest

De store vestlandsbyene er blant stedene der det har vært størst utvikling.

• I Stavangerområdet er nå 16,7 prosent av boligene tilgjengelige, mot 23,9 prosent ved utgangen 2024.
• I Bergen kan en sykepleier nå kjøpe 21,6 prosent av boligene, mens det lå på 28,4 i 2024

Det har vært kraftig prisvekst i disse to områdene i det siste, og den har vært langt sterkere enn i eksempelvis Oslo og Trondheim.

Stavangerområdet og Bergen hadde en boligprisvekst på henholdsvis 12 og 8,2 prosent i første halvår. Til sammenligning steg Oslo-prisene 3,7 prosent, som er svakere enn mange hadde ventet ved inngangen til året.

Høy aktivitet i oljesektoren de siste årene og gode lønninger er en av forklaringene ekspertene trekker frem for å forklare utviklingen i vestlandsbyene.

Samlet steg boligprisene 6,6 prosent her til lands i første halvår av 2025, ifølge Eiendom Norges tall.