Solgt 5,1 millioner over prisantydning

Over 400 interessenter og til slutt 10 budgivere knivet om det spesielle huset i skogen. Villa Langlia på Vinterbro ble solgt for 12,6 millioner kroner.

Villaen gikk 5,1 millioner over det selgeren opprinnelig ville ha. Foto: Mateusz Michalowski / Boa Eiendomsmegling

Det er 5,1 millioner over det selger opprinnelig ville ha for boligen.

Megler Tommy Stensrud i Boa Eiendomsmegling, sier at dette er en av de mest særegne og spennende salgene han har vært med på.

Han melder om overveldende interesse for skogsvillaen, som til slutt endte med stort oppmøte på utvidede visninger, privatvisninger og til slutt en budrunde med 37 bud.

– Noen mener at det har vært lenger kø hos meg enn på Tusenfryd, ler Stensrud da E24 slår på tråden mandag ettermiddag.

Den prisbelønnede eneboligen ligger i fredelige og grønne omgivelser ved Bunnefjorden, ikke langt fra nettopp Tusenfryd.

Boligen har tidligere blitt tildelt Ås kommunes byggeskikkpris for god arkitektur og miljøtilpasning. Store vindusflater over tre etasjer, en spesiell planløsning og egen gangbro til terrenget er karakteristisk for boligen.

– Det har vært alt mulig av folk innom, men kanskje aller mest arkitekter, sier Stensrud.

Flere store bud tidlig

Han omtaler interessen og pågangen som «stor», og forteller at de tidlig fikk høye bud, og at de derfor fikk «silet» ut de seriøse aktørene av det de anslår var rundt 450 interessenter.

– Vi skjønte nok litt mer av omfanget av interessen etter pågangen på visningene. Det ble noe større enn både selger og undertegnede hadde trodd på forhånd, sier megleren.

Husets arkitekt og eier ønsket at huset i sitt ytre skal vise vær- og klimapåvirkninger på treverk over tid. Arkitekten har selv beskrevet byggingen av huset på følgende måte:

«Ikke en sten er sprengt bort, og ikke et tre felt».

MEGLER: Tommy Stensrud i Boa Eiendomsmegling Foto: Mateusz Michalowski/Boa Eiendomsmegling

Forsvarer prisantydningen

Med fasit i hånd, vil ikke megleren være med på at prisantydningen på 7,5 millioner kroner var en lokkepris, selv om huset til slutt ble solgt for 5,1 millioner kroner over dette.

– Jeg vil ikke si at det var det, egentlig. Dette har vært et av de vanskeligste objektene jeg har vært med og prise. Og jeg skal være den første til å strekke hendene i været og si at jeg bommet. Vi kunne ha priset høyere, sier megleren.

Hans argumenter mot at huset er lagt ut til lokkepris, går på flere ting.

– Sett i lys av området og kvadratmeterpris, er huset i utgangspunktet priset høyt. Det er også et hus hvor hvor man må påberegne en del kostnader innen rimelig tid, for eksempel på bad. Dette er heller ikke for alle med tanke på antall bad og soverom, sier han.

Han fortsetter:

– Samtidig er det en helt fantastisk perle. Vi kunne nok ha priset dette høyere, og jeg skal være den første som skal innrømme. Selger ville også få solgt i første runde. Men vi skjønte nok at dette kom til å ta litt av når vi så hvordan interessen ble på visningene, sier Stensrud.