Rekkehus i Ullevål Hageby gikk 4,5 millioner over takst

En barnefamilie vant budrunden, men 12 naboer har meldt forkjøpsrett.

Rekkehuset trenger omfattende oppussing, melder eiendomsmeglerselskapet som sto for salget. Foto: Steffen Rikenberg

Rekkehuset i Ullevål Hageby i Oslo ble tirsdag solgt for 27,5 millioner kroner. Boligen har et bruksareal på 218 kvadratmeter, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på nesten 124.000 kroner.

Dødsboet, som er en del av det ettertraktede nabolaget Ullevål Hageby, trenger omfattende oppussing. Eiendomsmeglerselskapet Sem & Johnsen, som sto for salget, anslår at boligen trenger oppussing til en verdi av fem til seks millioner kroner.

Likevel endte sluttprisen 4,5 millioner kroner over takst.

– Dette er et av Ullevål Hagebys vakreste hus. En sjelden mulighet, sier eiendomsmegler Katrine Grønn hos Sem & Johnsen.

Melder forkjøpsrett

En barnefamilie vant budrunden, men 12 beboere i Ullevål Hageby har meldt forkjøpsrett.

Dette betyr at de har mulighet til å kjøpe boligen for høyeste bud før salget formelt gjennomføres, dersom de ønsker å benytte seg av retten.

Dersom flere ønsker å benytte seg av forkjøpsretten er den ansiennitet ansiennitet Hvor lenge noen har vært medlem eller boende i en organisasjon eller et område, som kan gi dem fordeler som forkjøpsrett.som bestemmer.

– Gode priser

Grønn opplever et marked der boliger blir solgt og der det er mange på visning.

– Vi ser at de gode objektene går til gode priser, sier Grønn.

Tidligere i år ble et annet hus i samme nabolag solgt til 27,5 millioner kroner – selv om det var 40 kvadratmeter mindre enn boligen i Tiurveien. Ullevål Hageby er blant de mest populære boligområdene i Oslo. Med 661 leiligheter fordelt på drøyt 120 hus er dette Norges største hageby.

Så langt i 2024 er boligprisene opp 6,9 prosent på landsbasis. Det viser fersk statistikk fra Eiendom Norge.