Milliardærfamilie vil selge fjellhytte

Hadde ikke blitt godkjent til utbygging i dag, sier megler.

HYTTETUN: Hyttetunet med tre hytter og spektakulær utsikt er priset til 17,5 millioner kroner. Foto: Pål Harald Uthus

Hytta selges av Tollefsen-familien, kjent gjennom eiendomsimperiet til Ivar Tollefsen. Han er blant Norges rikeste menn, med Fredensborg-konsernet og utleieselskapet Heimstaden i porteføljen.

Hyttetunet ligger 1.100 meter over havet med utsikt til Hallingskarvet, Ustevatn og Hardangerjøkulen. Eiendommen ble kjøpt i 2023, og den skulle brukes som en firmahytte. Tunet består av tre hytter.

Eiendommen er lagt ut med en prisantydning på 17,5 millioner kroner.

Eiendomsmegler Christian Haatuft i EiendomsMegler 1 Fjellmegleren beskriver eiendommen som noe som ikke ville blitt godkjent til utbygging i dag. Han forteller at det har vært stor interesse rundt hytta.

– Så langt har vi hatt flere på visning. Dette er en type eiendom som også kan appellere til utlendinger. For de som vil imponere gjester og familie, er dette et perfekt sted.

EIENDOMSKONGE: Ivar Tollefsen eier flere fritidseiendommer i Norge. Foto: Tore Øyvind Moen

Ivar Tollefsen er ifølge Kapital god for 15,7 milliarder kroner. For to år siden overførte han 90 prosent av aksjene i Fredensborg til sin datter, Ninja Tollefsen, I forbindelse med at hun flyttet til Sveits.

– Hvorfor selger Tollefsen-familien hyttetunet?

– De hadde en plan om å bruke dette som en firmabase eller utleiehytte. Men de har mange andre prosjekter, og da valgte de å legge denne ut for salg.

God kjent i området

Tollefsen eier flere hytter på Geilo, og har en pågående konflikt med hyttekommunen Hol.

Finansavisen skriver at Tollefsen truer Hol kommune med et 100-millioners søksmål. Konflikten handler om at selskapet Geilo Holding som Tollefsen eier sammen med Arne Pålgardhaugen ønsker å bygge 900 hytter og leiligheter, tilknyttet skibakken i Vestila i kommunen.

Hol kommune stiller dermed krav om at selskapet skal bygge infrastruktur for flere hundre millioner kroner. Dette mener Tollefsen og Pålgardhaugen er urimelig og varsler dermed søksmål.

Megleren forteller at den pågående konflikten med kommunen ikke har noen betydning for hyttesalget.

– Familien har hytter i området fortsatt, blant annet Ivar Tollefsens hytte i Budalen, forteller han.

Hytteby

Ustaoset er kjent som en av Norges største hytteområder, midt mellom Oslo og Bergen. Geilo sentrum ligger 15 minutter unna med bil, og byr på restauranter, shopping og alpinsenter.

– Hvordan er markedet for hytter i denne prisklassen på Ustaoset?

– Vi hadde nylig åtte salg i området, fra rundt 12,2 millioner og nedover. Det er aktivitet også på de dyre objektene, selv om det er mer kjøpers marked enn selgers marked nå, forteller Haatuft.

– Hvordan har prisutviklingen vært de siste årene?

– Etter pandemien har prisene ligget ganske flatt, men med enkelte unntak for spesielt godt beliggende eiendommer.