Linda (37) venter på lavere rente for å få råd til bolig

Portøren fikk bakoversveis da hun så nedbetalingsplanen til lånet hun søkte om. Første rentekutt lar fortsatt vente på seg.

AVVENTER: Linda Kvam leier i Horten, men føler det blir for dyrt å betjene et boliglån med dagens rentenivå. Foto: Privat

– Jeg tenker i alle fall å vente med å kjøpe når alt er så usikkert, sier Linda Kvam (37).

Torsdag besluttet Norges Bank, som ventet, å holde renten uendret på 4,5 prosent. Første rentekutt kan komme i mars, men det avhenger særlig av at ikke kronen svekker seg noe mer.

Dermed må Kvam bare smøre seg med tålmodighet. Hun bor i Horten, jobber som portør og ønsker gjerne å kjøpe bolig. Med dagens rentenivå føler hun imidlertid at hun ikke har råd.

– Jeg fikk innvilget boliglån i august, men jeg fikk bakoversveis da jeg hørte hva den månedlige innbetalingen ville vært om jeg kjøpte meg leilighet til tre millioner. Det ville blitt over det dobbelt av boutgiftene jeg har i dag.

37-åringen har bodd samme sted i snart 13 år og er egentlig fornøyd der. Husleien er på et nivå som passer hennes økonomi, forteller Kvam.

– Derfor har jeg valgt å vente med boligkjøp til renta går ned.

– Flink til ikke å sløse

I mellomtiden prøver hun å spare på en høyrentekonto.

– Jeg har merket av mat, og i grunn alt annet, har gått veldig opp i pris, men jeg prøver å være flink til å handle på tilbud og ikke sløse eller kaste mat.

Linda Kvam jobber som portør på Vestfold sykehus. Foto: Privat

– Boligprisene øker som regel mer når rentene er lave enn når de er høye. Har du tenkt noe på det?

– Ja, litt, men jeg tenker at for min økonomi er det er bedre å spare mer og heller vente til kysten er klar. Jeg har ikke dårlig tid med å kjøpe. Og så får jeg renteinntekter på sparekontoen, så jeg tenker det er litt vinn-vinn. Men så klart, det lønner seg å eie.

Venter høyere boligprisvekst

I en rapport i september kom Samfunnsøkonomisk Analyse med beregninger for hvordan boligmarkedet vil utvikle seg frem til 2028.

De skriver at renteoppgang og høye levekostnader har kjølt ned boligmarkedet den siste tiden, men venter at dette vil snu. I årene frem til 2028 venter analysehuset rundt 7 prosent vekst i året. Ekstra mye i Oslo.

I perioden 2019–2023 er faktisk Vestfold det fylket som har hatt sterkest boligprisvekst, opp 32 prosent. Samfunnsøkonomisk Analyse venter ikke at det vil fortsette.

«Relativ høy boligbygging sammenlignet med befolkningsveksten gjør at vi venter en boligprisvekst noe lavere enn landsgjennomsnittet», står det i rapporten.

I Vestfold ventes en boligprisvekst på 20 prosent i perioden 2024–2027. Det tilsvarer omtrent 4,6 prosent i året i snitt.