Kutter prisen på Nesøya-luksus

Megleren håper prisnedgangen på 6 millioner kroner vil gi mer bensin på bålet.

Nesøya-eiendommen i engelsk stil ble lagt ut for salg av nåværende eiere i fjor høst. Foto: Chris Borowiak

Ekteparet Gro og Tom Wilhelmsen forsøkte å selge den mer enn 500 kvadratmeter store villaen på Nesøya i Asker i fjor høst, ifølge Budstikka.

Nå er boligen lagt ut på nytt, og prisen er kuttet fra 55 til 49 millioner kroner.

– Når man ikke får solgt, må man gjøre en grundig vurdering, sier Espen Hornes, partner og eiendomsmegler i Privatmegleren.

– Har nok ligget noe høyt

Villaen er tegnet av arkitekt Finn Sandmæl og disponerer en andel i en strandparsell med brygge, sandstrand og gressplen, ifølge annonsen.

– Det er ikke noen tvil om at eiendommen er flott, men prisantydningen har nok ligget noe høyt i forhold til det totale bildet, sier Hornes.

Annonsen ble tatt bort fra nettet i sommer, før boligen ble relansert nå.

– Den har ikke ligget ute kontinuerlig. Det har vært interessenter og visninger, men dette er en prisklasse hvor folk gjerne vil selge det de har først. Så nå håper vi på litt mer bensin på bålet.

Wilhelmsen-paret kjøpte eiendommen på Nesøya for 25 millioner kroner i 2018, ifølge en grunnboksutskrift.

Deretter ble den rehabilitert i årene 2020–2024, ifølge annonsen.

I tillegg til en sammenhengende bygning i underetasjen og to separate bygninger på bakkeplan, har eiendommen blant annet eget bassenghus og garasjer med plass til fire-fem biler.

I bassenghuset er det motstrømsbasseng, trimrom og bad. Foto: Chris Borowiak

– Det er jo for å se an markedet, sier Gro Wilhelmsen til E24 om boligen som nå er lagt ut på nytt.

Hun sier de har vært usikre på når de skulle legge ut boligen for salg, men at familieforholdene har endret seg.

– Vi har ikke noen barn som bor hjemme lenger. Vi vurderer å kjøpe oss leilighet sånn at vi kan lukke døren og kanskje reise litt mer.

Avventende marked i bevegelse

Før sommeren skrev E24 at det var rekordmange luksusboliger på markedet.

Da var det 44 boliger med en prisantydning på mer enn 40 millioner kroner på Finn, nå er antallet 46.

– Jeg vil nok si at markedet er litt avventende, absolutt. Men så er det samtidig svært mange gode objekter, kall det «indrefileter», som også blir solgt. Det er en del kjøpere der ute, og det gjennomføres transaksjoner hele tiden, sier Hordnes.

Han forteller at han nylig solgte en bolig i samme nabolag for 50 millioner kroner.

– Så det er bevegelse, men det blir ikke solgt en bolig i uka. Vi gjennomfører en del visninger.

– Har dere merket noen endring etter rentekuttet i juni?

– Nei, det har ikke hatt noe å si. Jeg trodde det skulle ha større effekt, men det har vært en jevn utvikling, sier megleren.

Venter ikke valg-effekt

I forrige uke skrev Dagens Næringsliv om en annen usolgt bolig på Nesøya.

Europris-arving Dag Høili har forsøkt å selge sin store strandeiendom i tre perioder de siste ni årene, og vil nå kutte prisen.

– Den er ikke solgt. Eiendommen kommer ut for salg igjen om ikke så lenge med en ny pris på 85 millioner kroner. Valgresultatet gjør det ikke lettere, som du skjønner, sa Høili til avisen.

Han tror at flere kommer til å flytte ut av landet, og at de som har flyttet utenlands ikke kommer hjem igjen.

Investor Jan Petter Sissener tenkte lignende tanker på valgdagen.

– Dette kommer til å føre til massiv utflytting, sa han til E24 da det ble klart at det lå an til rødgrønn seier.

Hornes i Privatmegleren er mer avventende.

– Venter dere et rush av dyre boliger nå som Ap vant valget?

– Nei, jeg kan ikke si det.