Kraftig hopp i hyttesalget

Det selges flere hytter, men prisene faller.

Hytter på ved Høgevard på Norefjell-platået Foto: Jørgen Braastad / VG / NTB

Hittil i år er det solgt 11,4 prosent flere hytter sammenlignet første halvår i fjor.

Det viser statistikk fra Eiendom NorgeEiendom NorgeBransjeorganisasjon for eiendomsmeglerforetak., EiendomsverdiEiendomsverdiSelskap som driver med eiendomsdata og har utviklet verktøy for verdiestimering. og Finn.

– Etter to svake år i hyttemarkedet og to ekstreme år under corona er nå volumet godt over 2019-nivå, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Selv om salgsvolumet øker, falt den gjennomsnittlige hytteprisen med 0,4 prosent. En typisk fritidsbolig koster nå 3,2 millioner kroner.

Totalt ble det solgt 2.902 hytter i bruktmarkedet i første halvår 2025.

Store variasjoner

Utviklingen er imidlertid svært forskjellig for ulike typer hytter. Mens sjøhyttene har steget med 6,9 prosent til en snittpris på 3,7 millioner, har fjellhyttene falt med 2,4 prosent til 3,4 millioner. Innlandshyttene har hatt størst prisfall med 6,4 prosent.

– Det er kun sjøhyttene som har hatt prisøkning. Etter en markant oppgang under pandemien har fjellhytteprisene stabilisert seg, sier han.

Etter en nedgang ved sjøen i fjor når prisene 2023-nivå i første halvår av 2025.

Trysil, Hol og Voss er kommunene med flest hytteomsetninger. Særlig Trysil har opplevd stor interesse fra utenlandske kjøpere, ifølge Eiendom Norge.

Oppgang for dyre hytter

Dyre hytter selger fortsatt godt. I første halvår ble det solgt 424 hytter til over 5 millioner kroner, en økning på 8,4 prosent fra i fjor.

– Det er en økning i hyttene mellom 5 og 10 millioner og de dyreste hyttene over 15 millioner. Hyttene mellom 10 og 15 har en liten nedgang fra i fjor.

– Under pandemien skjedde et skift i antall omsetninger av hytter til en pris over fem millioner. Dette segmentet har nesten doblet seg i omfang siden før pandemien, sier han.

Venter stabil utvikling

Salgstiden for hytter synker i snitt fra i fjor, men er vesentlig høyere enn i pandemiårene. Salgstiden har stabilisert seg tilbake på prepandemisk nivå, ifølge Lauridsen.

I gjennomsnitt tok det 121 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske
formidlingstiden var på 48 dager.

– I snitt må selgere akseptere er avvik fra prisantydning til solgtpris på 3,8 prosent. Også dette er i tråd med hvordan det har vært historisk. I sum er det stor aktivitet i fritidsboligmarkedet, mens prisene totalt sett synker moderat. Fremover tror vi hyttemarkedet vil utvikle seg stabilt, avslutter Lauridsen.