Jekker ned anslaget for boligprisen

1 month ago 16

Norges Bank forventer nå at norske boligpriser stiger 6,3 prosent i år, fra et anslag på 8,1 prosent i mars.

Illustrasjonsbilde fra Stavanger sentrum.

Publisert: Publisert:

For mindre enn 10 minutter siden

Saken oppdateres.

Torsdag legger Norges Bank frem nye prognoser for norsk økonomi sammen med rentebeslutningen.

Norges Bank overrasket alle med å kutte renten med 0,25 prosent til 4,25 prosent.

«Siden forrige rapport er boligprisanslagene nedjustert noe på kort sikt», skriver banken i en fersk pengepolitisk rapport.

Sentralbanken venter nå at boligprisene vil stige med 6,3 prosent i år, 8 prosent neste år og 6,4 prosent i 2027.
I forrige pengepolitiske rapport i mars ventet banken til sammenligning boligprisvekst på 8,1 prosent i 2025, 7,8 prosent i 2026 og 6,5 prosent i 2027.

Les også

Norges Bank sjokkerer med rentekutt

Svakere enn ventet

«Siden forrige rapport har det vært en flat utvikling i boligprisene, og de har vært svakere enn lagt til grunn i forrige rapport», skriver Norges Bank i sin pengepolitiske rapport.

«Noe av avdempingen kan ha sammenheng med at det ikke kom et rentekutt i mars. Det er store regionale forskjeller i boligprisveksten, og spesielt i Oslo har svingningene vært store siden nyttår», skriver banken.

Norges Bank venter at boligprisveksten vil stige videre i år og neste år, og deretter avta gjennom prognoseperioden, som løper ut 2028.

Dette er noe av det banken legger vekt på:

Lavere rente kan bidra til høyere boligpriser
Det har i det siste blitt lagt ut flere boliger enn det har blitt solgt. Økt tilbud kan isolert sett bidra til svakere prisvekst. Samtidig holder omsetningen seg oppe, og formidlingstiden har gått ned. Det tyder på fortsatt høy etterspørsel, som bidrar til å holde prisene oppe. Samlet sett venter sentralbanken moderat boligprisvekst den nærmeste tiden
Banken venter at oppgang i husholdningenes inntekter vil løfte boligetterspørselen
Lav tilførsel av nye boliger trekker også i retning av høyere boligpriser

– En gledens dag

Rentekuttet torsdag gjør at 270.000 boligeiere kan oppleve sitt første rentekutt siden de tok opp boliglån, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Det har tatt alt for lang tid å komme i gang med rentekuttene, men dette er en gledens dag for alle som har boliglån, for de som vurderer å kjøpe bolig og for de som bygger boliger, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving i en kommentar.

Han mener at høye renter de siste årene har kvelt boliginvesteringene.

– Både boligbyggingen og tilbudet av leieboliger er varig svekket. Langtidseffekten av Norges Banks haukete linje er at boligforsyningen blir kritisk lav i både boligmarkedet og leiemarkedet, sier Geving.

– Derfor må det komme flere kutt i nær fremtid.