Hafjell-hytte kan bli tidenes dyreste

Megler jakter finansfolk, advokater og fotballspillere.

Bygningen er kledd i sedertre og skifer. Foto: Husfoto/Torben Wirkestad

Fritidsboligen på mer enn 450 kvadratmeter kan sette prisrekord i fjellet.

Selgeren ber om 65 millioner kroner – flere millioner kroner mer enn rekorden per 27. november i fjor.

Den er på 48 millioner kroner, og ble satt da eiendomsmilliardær Aage Thoresen kjøpte en hytte på Geilo i 2019, ifølge en oversikt fra Ambita.

Finansavisen har omtalt saken tidligere.

– Ikke vært prøvd før

– Det er jo en prisklasse som ikke har vært prøvd i fjellheimen før, meg bekjent. Så vi lager noen nye spor i snøen her på Hafjell, sier megler Stiv Svartor i Privatmegleren til E24.

Megleren søker ikke bare innenlands etter den rette kjøperen, men henvender seg også til et marked utenfor Norges grenser.

– Da særlig landene vi har erfaring med fra før, som Tyskland, Danmark og Nederland.

– Hvem er i målgruppen?

– Det er finansfolk, folk som jobber i private equityprivate equityinvesteringer i selskaper som ikke er børsnoterte, ofte for å utvikle dem før de selges eller børsnoteres og hedgefondhedgefondet investeringsselskap eller fond som har mer frie tøyler med hensyn til risiko og måter å tjene penger på, advokater og fotballspillere. Når det kommer til det utenlandske markedet, er finansfolk vant med et høyere prisnivå på fritidsboliger enn vi har i Norge, sier Svartor.

Han forteller at særlig tyskere og nederlendere tidligere har kjøpt hytter i Alpene.

– Men der sliter de jo med snømangel og korte sesonger nå.

Spaavdeling i underetasjen. Foto: Husfoto/Torben Wirkestad

Flom av dyre hytter

Antall dyre hytter på Finn har vokst kraftig i høst, samtidig som tinglyste eierskifter ikke har tatt seg opp.

– Det betyr at det blir vanskeligere å få solgt sin dyre hytte hvis ikke etterspørselen øker, noe den ikke har. Samtidig har mange velstående hyttekjøpere flyttet ut av Norge, og det er kanskje flere av disse som nå forsøker å selge hyttene sine.

Det sa Carl Christian Mathiesen, leder for salg i Prognosesenteret, til Dine Penger i slutten av september.

Samtidig gjør den svake kronen det norske hyttemarkedet mer attraktivt for utlendinger.

4,6 prosent av alle fritidsboligene som ble solgt her til lands i første halvår, hadde utenlandske kjøpere, ifølge Prognosesenteret.

– Ingenting som overrasker

Den rekorddyre hytta på Hafjell er oppført over tre etasjer og har seks soverom. Egen spaavdeling, motstrømsbasseng og badstue er bare noen av bekvemmelighetene som følger med.

Det er Skaaden Arkitektur som er arkitekt, mens totalentreprenøren Pre-Con står bak byggingen.

– Det er en hytte som er helt unik med tanke på kvalitet og standard, både når det gjelder materialvalg og arkitektur. Jeg har jobbet med å selge hytter i snart 20 år og har ikke vært borti noe råere, sier Sartor.

Megleren mener det er realistisk å få solgt til prisantydning.

– Du, det er ingenting som overrasker meg. Vi har solgt til folk som bor i New York, fiskemilliardærer fra Island, fotballspillere og lottovinnere, sier han.

– Vurderer dere bud under prisantydning?

– Alle bud vil jo bli vurdert. Det blir spennende å se hvordan markedet responderer.

Svartor sier hyttemarkedet rundt og på Hafjell er selektivt for tiden.

– Det er ikke så mye som skal være feil før det er stang ut, og nå er det utbud på mye. Men vi har hatt to-tre salg i dag, og det har vært noen kuppinger, så det er velfungerende marked på mange måter.

Samtidig er ikke prisene slik de var under pandemien, påpeker megleren.

– Men hytter i 20–30-millionersklassen er ikke så sårbare for makrosituasjonen, sier han.