Fem selskaper konkurs – skylder over 500 mill.

Investering- og eiendomsselskapene hadde i 2023 et samlet underskudd før skatt på mer enn 200 millioner kroner. – En svært utfordrende økonomisk situasjon, sier eieren.

ILLUSTRASJONSBILDE: Flere av selskapene hadde som formål å drive med utvikling og salg av eiendom. Foto: MICK TSIKAS / Reuters / NTB

Det er begjært oppbudbegjært oppbudSelskapet selv ber tingretten om å åpne konkurs i foretaket. i KBH Holding (Bokvalitet Holding) og fire datterselskaper i Drammen.

Disse har hatt hovedformål innen eiendom, og flere av dem også innen plassering i aksjer og andre selskaper.

Eier Erlend Søraker forteller at bakgrunnen for oppbudet er en lengre periode med krevende markedsforhold i bygge- og eiendomsbransjen.

– Selskapene opplevde sterk vekst i en periode med høy markedsaktivitet. Deretter fulgte en krevende tid, preget av kraftige prisøkninger under pandemien, fastprisavtaler, redusert tilgang på arbeidskraft, økte finanskostnader og strømpriser. Samlet sett skapte dette en svært utfordrende økonomisk situasjon, sier Søraker til E24.

Selskapene har en samlet gjeld på 504.098.766 kroner, ifølge kjennelsene fra Buskerud Tingrett.

Søraker opplyser imidlertid at rundt 170 millioner av disse er konsernmellomværende som ikke berører eksterne kreditorer – altså gjeld til andre selskaper i samme konsern.

– Klart å finne gode løsninger

Bostyrer Martin Wøien Gilhuus forteller til E24 at banken er en stor kreditorkreditorEn som har krav på en ytelse. Ytelsen kreditor har krav på er gjerne et pengebeløp, men kan også være varer og tjenester. hos alle selskapene.

– Kan noen vente et oppgjøroppgjørUtbetaling av skyldige beløp. ?

– Det er altfor tidlig å si, men her har banken pant i vesentlige aktiva. I stor grad blir det nok snakk om å dekke bankens utestående, svarer Gilhuus.

Han legger til at boet nå forbereder salg av selskapets eiendeler, som stort sett består av råtomter og aksjeposter i andre selskaper.

Ifølge Dagens Næringsliv er DNB den største kreditoren.

Eieren forklarer at selskapene har vært uten ansatte og vesentlig aktivitet det siste året. Ifølge ham har de etablert en ny organisasjon som vil ivareta kunder, samarbeidspartnere og ansatte.

– Ledelsen har hatt et tett og konstruktivt samarbeid med kreditorer, underleverandører og andre samarbeidspartnere, med mål om å ferdigstille boligprosjektene og ivareta alle involverte parter. Alle prosjekter er nå fullført, sier Søraker.

Han vil også rette en stor takk til alle som har stått sammen med selskapene i det han omtaler som «en svært krevende periode».

– Sammen har vi, etter forholdene, klart å finne gode løsninger for både kunder og kreditorer. En særlig viktig faktor har vært den åpne, tillitsfulle og konstruktive dialogen med vår finansielle samarbeidspartner, som har bidratt til en så ryddig og ansvarlig avslutning som mulig, sier Søraker.

Fem kjempeunderskudd

Dette er de fem selskapene. Opplysningene kommer fra Brønnøysundregistrene og kjennelsene fra Buskerud Tingrett.

• Moderselskapet Bokvalitet Holding stiftet i 2010. I 2024 byttet de navn til Kbh Holding. Styret har opplyst om en gjeld på 103.331.819 kroner, og at selskapets aktiva har en samlet verdi på 28.412.388 kroner.

Siste tilgjengelige regnskapstall (2023) viser et resultat før skatt på minus 59.054.000 kroner og at selskapet betalte 20.000 kroner i lønn.

Formålet til selskapet var: Investeringer i aksjer, andre verdipapirer, kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper.

• Bokvalitet stiftet i 2010. I 2024 byttet de navn til Bku AS. Styret har opplyst om en gjeld på 208.708.955 kroner, og at selskapets aktiva har en samlet verdi på 6.283.083 kroner.

Siste tilgjengelige regnskapstall (2023) viser et resultat før skatt på minus 88.963.000 kroner og at selskapet betalte 9.412.000 kroner i lønn.

Formålet til selskapet var: Investering i aksjer, andre verdipapirer, kjøp, salg, utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper.

• Bokvalitet Bolig stiftet i 2011. I 2024 byttet de navn til Bkb bolig. Styret har opplyst om en gjeld på 49.393.068 kroner, og at selskapets aktiva har en samlet verdi på 287.958 kroner.

Siste tilgjengelige regnskapstall (2023) viser et resultat før skatt på minus 27.108.000 kroner og at selskapet betalte 11.469.000 kroner i lønn.

Formålet til selskapet var: Kjøp, salg og utvikling av fast eiendom, samt investeringer i aksjer, andre verdipapirer og deltagelse i andre selskaper.

• Stasjonsenga eiendom stiftet i 2018. Styret har opplyst om en gjeld på 42.966.943 kroner, og at selskapets aktiva har en samlet verdi på 17.503.992 kroner.

Siste tilgjengelige regnskapstall (2023) viser et resultat før skatt på minus 6.865.000 kroner og at selskapet betalte 0 kroner i lønn.

Formålet til selskapet var: Eiendomsutvikling, kjøp og salg av tomter.

• Bokvalitet Tomtebank stiftet i 2021. I 2024 byttet de navn til Bkt tomtebank. Styret har opplyst om en gjeld på 99.787.981 kroner, og at selskapets aktiva har en samlet verdi på 69.287.341 kroner.

Siste tilgjengelige regnskapstall (2023) viser et resultat før skatt på minus 28.776.000 kroner.

Formålet til selskapet var: Anskaffelse, utvikling og salg av fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse.