Fant feil for millioner i sitt nye hjem - så flyttet utbyggeren til Spania

Michael Grainge og Kristine Tveit kjøpte et nytt hus fullt av feil. Så gikk utbyggeren konkurs og flyttet til Spania.

Michael Grainge og Kristine Tveit trodde de kjøpte drømmehuset i 2020. Istedenfor har advokatregningene tårnet seg opp. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

– Mest av alt var det utsikten som gjorde at vi ble betatt.

Det forteller Michael Grainge. Fra huset i Asker har han og kona Kristine Tveit utsikt over Oslofjorden.

I starten av 2020 kom de i kontakt med en utbygger som skulle bygge en tomannsbolig. De hadde nylig fått sitt andre barn, og snakket om å finne seg noe større utenfor Oslo. Da småbarnsforeldrene besøkte tomten, ble de solgt:

– Vi bestemte oss for å flytte fra byen og prøve noe nytt, forteller Grainge.

Paret betalte 11 millioner kroner for boligen.

Det var utsikten over Oslofjorden som brakte Grainge og Tveit til Asker. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Siden det har de knapt fått tid til å nyte utsikten fra sitt nye hjem:

• Kort tid etter at de flyttet inn, oppdaget de store feil og mangler. Ulike takstmenn har anslått at det vil koste mellom 800.000 og 4,5 millioner kroner å rette opp feilene.
• Paret gikk til søksmål og krevde erstatning. Mens de ventet på rettssaken, gikk utbyggeren personlig konkurs og flyttet ut av landet.
• Ekteparet ble tilkjent over 6 millioner kroner i erstatning, men frykter nå at de kan se langt etter pengene.
• Utbyggeren bestrider kravet. Dommen er ikke rettskraftig.

Før de kjøpte huset, fortalte utbyggeren at han selv skulle bo i et hus med familien i nærheten.

– At han skulle lede hele prosjektet på egen hånd, gjorde oss litt usikre. Men det var beroligende å få vite at de skulle bo i nærområdet, sier Tveit.

Men nå bor de ikke lenger i nærområdet. Det har de ikke gjort siden i fjor sommer. Utbyggeren har flyttet til Spania, der han bor sammen med familien i en villa med svømmebasseng.

Bostyreren advarte

Hjemme i Norge kan Grainge og Tveit følge utbyggerens liv på den spanske solkysten. Utbyggerens kone poster jevnlig oppdateringer på Instagram. Der ser de bilder av grilling ved bassengkanten, restaurantbesøk og turer i kabriolet.

Dette er et liv som står i kontrast til at utbyggeren er slått personlig konkurs og har pengekrav på 20 millioner kroner mot seg, mener Grainge og Tveit.

– Det er provoserende og kjempedeprimerende, sier Tveit.

Bostyreren i utbyggerens personlige konkurs, Andreas S. Christensen, sier at han har advart om at bildene i sosiale medier kan provosere.

– Det er en utfordring for konkursboet at han og familien har en livsstil som kanskje ikke stemmer overens med opplysningene jeg sitter på. Banker, det offentlige og NN (utbyggeren journ. anm) selv sier at han ikke har annen inntekt enn det han får fra det offentlige, forteller Christensen.

– At noen av kreditorene nærer en bekymring for det, forstår jeg godt.

Inntil nylig lå utbyggerens hus ute for tvangssalg, uten å bli solgt. Christensen sier at utbyggeren i perioder har vært vanskelig å få tak i.

– At han befinner seg i utlandet, skaper problemer for bobehandlingen. Siden vi ikke har samme rett på innsyn som vi har i Norge, er det veldig vanskelig å vite hva folk har av midler i utlandet og hvordan de bruker pengene sine.

Utbyggeren sier til E24 at han ikke kjenner seg ikke igjen i at han har vært vanskelig å få tak i.

Grainge og Tveit saksøkte utbyggeren i 2023. Da saken skulle behandles i retten, dukket ikke utbyggeren opp. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

– Dårligere standard

Utbyggeren avviser at han lever et luksusliv i Spania:

– Vi leier et eldre hus, hvor standarden er ekstremt mye dårligere enn hva vi er vant til hjemme. Dessuten er levekostnadene mye lavere her enn hjemme i Norge, sier han.

Han sier han og kona betaler 2.000 euro i måneden i husleie, noe som tilsvarer drøyt 23.000 kroner.

Utbyggeren sier han ikke flyttet til Spania for å unnslippe pengekravene. Familien bodde i Spania også før pandemien og hadde lenge planlagt å flytte tilbake.

Kristine Tveit og Michael Grainge havnet i en bitter konflikt med utbyggeren etter å ha funnet mange feil i det nye huset. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Dyre lån

For utbyggeren startet problemene i Asker allerede før første spadetak var tatt.

Da han gikk til banken for å få byggelån, fikk han nei. Han måtte finne en annen løsning.

Ved å opprette et nytt selskap sikret han seg finansiering med folkefinansierte lån. Disse lånene har høyere rente enn banklån.

Finansieringen visste Grainge og Tveit ingenting om.

– I ettertid har vi innsett at vi ikke vurderte risikoen godt nok, forteller Kristine Tveit.

Heller ikke byggeprosessen gikk som planlagt. Utbyggeren fortalte paret underveis at flere av håndverkerne ble syke, og at viktige komponenter til huset ble for sent levert. I dag sier han at pandemien førte til uventede forsinkelser og kostnadsøkninger.

Overtagelsen ble forsinket med to måneder.

Løse rekkverk

Da Grainge og Tveit omsider flyttet inn i huset, oppdaget de den ene feilen etter den andre. Forholdet til utbyggeren ble gradvis mer konfliktfylt.

Et år etter innflytting ga de utbyggeren en siste mulighet til å rydde opp. Enkelte feil i huset var direkte farlige, mente de, og var særlig opptatt av å få fikset disse så fort som mulig. Blant annet var glassrekkverkene på balkongene løse.

Utbyggeren skrev i en e-post til paret at han ville ta tak i feilene fortløpende:

«Jeg vil få noen til å komme å se på glassrekkverket så fort som mulig».

Men det kom aldri noen for å feste rekkverkene.

Utbyggeren sier at de hadde en avtale med ekteparet om å utbedre feil, men at en uenighet mellom dem gjorde at de ikke fikk tilgang til huset.

Utbyggeren sa han skulle få noen til å komme å se på rekkeverkene «så fort som mulig». Feilene ble aldri fikset. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Etter dette bestemte de seg for å gå til sak mot utbyggeren, og hyret inn en takstmann for å få en fullstendig gjennomgang av huset. Han fant blant annet en lekkasje i taket og vannskader i konstruksjonen. Flisene på badet holdt på å falle av veggen, og gipsplatene i huset sprakk opp. Kostnadene med å rette opp alle feilene han fant, ble anslått til å være på rundt 4,5 millioner kroner.

Utbyggeren mener anslaget er altfor høyt. Hans egen takstmann kom frem til en lavere sum: 800.000 kroner. Denne takstmannen fastsatte ikke en kostnad for utbedring av uteområder.

– Det er stor uenighet om feilene, og hva jeg er ansvarlig for som utbygger, skriver utbyggeren i en e-post til E24.

Fikk millionerstatning

Grainge og Tveit gikk rettens vei for å kreve prisavslag og erstatning. Saken skulle behandles høsten 2024. Men innen den tid fikk de beskjeden: Utbyggeren var slått personlig konkurs.

– Det var da vi innså at her er det lite å hente, forteller Tveit.

– Vi hadde lenge hatt et håp om at vi kunne få tilbake noe fra tvangssalget av hans hus. Men det var jo ikke bare oss han skyldte penger.

Utbyggerens bank, flere firmaer og Skatteetaten hadde krav mot utbyggeren. I tillegg har to av utbyggerens selskaper blitt tvangsoppløst.

Kort tid etter konkursen, flyttet han til Spania. Da søksmålet mot ham skulle behandles i retten, møtte ikke utbyggeren opp. Han hadde legeerklæring, men denne ble avvist av retten. Derfor la retten Grainge og Tveits krav til grunn. De ble tilkjent 6 millioner kroner i erstatning. Utbyggeren har bedt retten om å behandle saken på nytt, noe som nylig ble avvist.

Garasjen er fremdeles ikke bygget, og anleggsgjerdene omkranser fremdeles tomten i dag. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24

Utenfor Grainge og Tveits bolig i Asker henger postkassen fortsatt på et anleggsgjerde. De siste årene har paret brukt utallige timer på å forsøke å redde de pengene de kan.

– Dette gjør skade ut over det økonomiske. Stress og frustrasjon blant annet, sier Grainge.

– Det suger livskraften ut av deg, sier Tveit.