Boligprisene steg 0,1 prosent i desember

Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB

Saken oppdateres..

Det viser Eiendom Norges boligprisstatistikk.

Boligprisene faller gjerne mot slutten av året. Justert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 1 prosent i fjorårets siste måned.

I desember 2024 var prisene 6,4 prosent høyere enn i desember året før.

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge sier man må tilbake til 2016 for å finne en desember måned med like sterk utvikling.

Eiendom Norge kaller utviklingen sist måned for «kruttsterk».

– Totalt sett gir dette en sterkere oppgang gjennom året enn hva de fleste så for seg ved inngangen til 2024, også vi, som hadde en prognose på 4 prosent, sier han.

Norges Bank har holdt styringsrenten uendret på 4,5 prosent gjennom hele 2024, og boliglån har altså ikke blitt billigere. Sentralbanken har varslet at det trolig blir rentekutt i mars.

Boligmarkedet har likevel vært noe sterkere gjennom 2024 enn mange eksperter ventet. Flere har spådd at 2025 vil gi kraftig boligprisvekst, da spesielt i de store byene.

Boligprisene har stort sett steget hvert år de siste 20 årene. Det har vært noen få unntak, med finanskriseåret 2008 som det tydeligste eksempelet.

Det er flere grunner til at mange eksperter venter kraftig boligprisvekst fremover:

• Norges Bank ventes å kutte renten i år, og dermed kan det bli billigere boliglån. Sentralbanken har varslet at renten mest sannsynlig settes ned i mars. Samtidig tilsier rentebanen deres at det blir tre eller fire rentekutt i løpet av året.
• Lånekravene har blitt lettet på, og åpner for at folk kan låne mer. Endringene i utlånsforskriften innebærer blant annet at egenkapitalkravet på boliglån senkes fra 15 til 10 prosent.
• Lite boligbygging gjør at det kommer færre nye boliger inn på markedet. Både salget og igangsettingen av nye boliger har vært lavt de siste par årene.
• Lav arbeidsledighet og høy lønnsvekst som gir økt kjøpekraft er andre faktorer økonomer trekker frem.
• Blant folk er det også et stort flertall som tror på boligprisvekst i år, ifølge NBBLs boligmarkedsbarometer.