Boligjakt: – Føltes riktig å kjøpe før prisene stiger enda mer

Ekteparet Solevåg fant sitt nye hjem denne uken, mens Adrian Eriksen (26) og Silje Gudmundsen (22) leter etter sin første bolig.

Bendik Strøm Solevåg (27) og Malin Strøm Solevåg (27) har kjøpt leilighet med utsikt over byfjorden i Bergen, rett ved siden av leiligheten de eier i dag. Foto: Mahdi Rahimi

Det er trangt i gangen mens folk tar av seg skoene. Ti personer har møtt opp på visning i den 53 kvadratmeter store leiligheten like utenfor Bergen sentrum.

For Adrian Eriksen (26) og Silje Gudmundsen (22) er dette den andre visningen tirsdag kveld. Paret er på jakt etter sin første bolig.

– Vi har vært på visninger siden april, men vi prøvde oss også i fjor. Ut fra det vi har sett på Finn har prisene steget mye det siste året, sier Eriksen til E24.

– Boligene blir solgt ekstremt fort. Du må kjempe med nebb og klør, sier Gudmundsen.

Kjæresteparet Adrian Eriksen og Silje Gudmundsen føler at boligprisene i Bergen har løpt fra dem det siste året. Foto: Mahdi Rahimi

Fredag legger Eiendom Norge fram ferske tall for boligprisveksten i september. Forrige måling viste en sterk oppgang for bruktboligprisene på 1,7 prosent i august.

Bergen er en av tre byer med tosifret prisvekst det siste året.

Mange eksperter tror nå det kan bli en sterkere bolighøst enn normalt, etter to rentekutt fra Norges Bank som gjør boliglånene billigere.

– Halv million over takst

– Det viktigste var å finne en bolig vi kunne trives i, med plass, utsikt og gode solforhold. Samtidig føltes det riktig å kjøpe nå, før prisene kanskje stiger enda mer, sier Bendik Strøm Solevåg (27).

Han og kona Malin Strøm Solevåg (27) har bodd i en ettroms med panoramautsikt mot byfjorden i Bergen siden 2021. Nå blir den for trang.

– Vi skal bli foreldre, så tiden var inne for noe større, sier Bendik.

Etter et halvt år på boligjakt fant de en fireroms på 100 kvadratmeter, som de sikret seg gjennom forkjøpsrett. Totalprisen endte på 5,1 millioner kroner.

Ekteparet var nummer fire av syv som meldte forkjøpsrett. Foto: Mahdi Rahimi

– Vi vurderte å legge inn et høyt bud, men så at budrunden dro prisen en halv million over takst. Da tok vi sjansen på forkjøpsretten, forteller Malin.

Leiligheten de flytter fra skal ut i januar.

– Megleren har sagt at rentekuttene kan øke etterspørselen, så det kan være en god mulighet for oss når vi selger, sier Bendik.

– Budrundene er heftige

Det er ikke rart kjæresteparet Gudmundsen og Eriksen opplever hard kamp om boligene i Bergen. Prisene har steget mer enn ellers i landet, og tilbudet av boliger til salgs er lavere enn de to foregående årene.

– Det er mye mer folk på visningene enn i fjor. Jeg tror også flere kjøper for å leie ut, sier Gudmundsen.

Eriksen nikker.

– Rentekuttene betyr ikke så mye for oss, men de gjør nok at flere kan låne mer og by høyere. Budrundene er heftige, sier han.

Megler Marcus Ullebø står for visningen og sier seg enig med kjæresteparet.

– Også førstegangskjøperne er villige til å strekke seg lenger enn for et år siden, sier Ullebø i Ask Eiendomsmegling. Foto: Mahdi Rahimi

– Vi ser at flere investorer kjøper for utleie, og at budene ofte går over prisantydning. Folk kjøper raskere enn før, sier han.

Megleren tror rentekuttene har bidratt.

– Lavere renter gir signal om at folk vil ha mer å rutte med fremover. Litt som med en aksje man tror skal stige, er mange villige til å betale mer for bolig nå, sier han.

Fortsetter letingen

Etter budrunden tok E24 kontakt med Eriksen og Gudmundsen for å høre hvordan salget gikk. Leiligheten ble solgt for 3,4 millioner kroner, omtrent 250.000 over prisantydning.

– Vi fulgte med på budrunden, men det var ikke den leiligheten vi syntes passet best for oss, sier Gudmundsen.

Paret leier gjennom familie inntil de finner sin egen leilighet. Foto: Mahdi Rahimi

Dere fortsetter å lete antar jeg?

– Vi ser oss rundt og følger med, men vi stresser ikke med å finne noe.