Ber om 55 millioner i Trondheim

Eieren har i lang tid forsøkt å sette prisrekord med salget av sin giganteiendom i Trøndelag.

Eiendommen har et tomteareal på 1.700 kvadratmeter i sentrum av Trondheim. Foto: Harald Wanvik/Interiørfoto

Giganteiendommen i Elvegata, midt i Trondheim sentrum, ble først annonsert for salg i romjulen 2023. Den gang hadde den en prisantydning på 59 millioner kroner.

Siden har boligannonsen blitt lagt og ut og fjernet fra finn.no i flere omganger. Prisen har også redusert med fire millioner kroner. Tirsdag dukket boligannonsen opp igjen. Skulle boligen bli solgt til prisforlangende, vil den knuse prisrekorden i Trøndelag.

Den nåværende rekorden i Trøndelag er på 40 millioner kroner. Den ble satt av lege og eiendomsinvestor Siv Enni Heiberg, da hun i 2023 punget ut 40 millioner kroner for en herskapelig strandvilla, samt hele 7,6 mål tomt, i Hasselbakkvegen på Nedre Charlottenlund.

Boligen har fem soverom, ifølge Finn-annonsen. Foto: Harald Wanvik, Interiørfoto

Kjøpte for 8,8 millioner

Selger Stian Bergh – som har drevet optiker-forretninger og investert i eiendom – bor i dag i hovedhuset og har i tillegg tre løpende leieforhold. Bergh ønsker ikke å kommentere salget til E24, men henviser til eiendomsmegler Rune Øverlie i Krogsveen.

– Dette er et oppdrag som man beregner veldig god tid på. Det er en svært høy prisklasse i Trondheimsmarkedet, og er kanskje ikke et hus for en vanlig småbarnsfamilie, sier Øverlie.

– Eier ønsker å selge huset, men ikke for enhver pris. Han har ikke hastverk, sier han videre.

Den erfarne Trondheims-megleren overtok salgsoppdraget i fjor sommer. Boligen ble først annonsert i oktober i fjor, før den fjernet og lagt ut på nytt denne uken.

– Annonsen har fått 79.000 klikk, og det har blitt lastet ned 10.000 salgsoppgaver. Likevel har det ikke vært mange som faktisk har vist interesse for å kjøpe boligen. Det skyldes nok prisen – boligen i seg selv er det ingenting å utsette på. Den er helt strøken, sier Øverlie.

– Absolutt alle rom, samtlige 963 kvadratmeterne, har blitt totalrenovert siden eier overtok huset.

Stian Bergh kjøpte boligen i 2011 for 8,8 millioner kroner, ifølge grunnboken.

Ifølge megleren er det minst 15 parkeringsplasser på eiendommen – både på den formidable p-plassen utendørs, samt i en egen parkeringskjeller tilknyttet boligen. Foto: Harald Wanvik, Interiørfoto

Boligmarkedet i Trondheim har det siste året utviklet seg mer behersket enn i de fleste andre store norske byer.

I 2024 steg boligprisene i Trondheim med 2,8 prosent. I Bergen endte året med en økning på 13,1 prosent, i Stavanger endte det på 11,3 prosent, mens i Oslo ble det 6,8 prosent. For hele landet steg boligprisene med 6,4 prosent i fjor. Det fremgår av Eiendom Norges prisstatistikk.

I 2024 ble det solgt 5802 boliger i Trondheim. Det er 8,0 prosent flere enn året før.