Advarer om hytte-skattebombe

2 days ago 9

Regjeringen vurderer ny verdivurderingsmodell som grunnlag for formuesskatt på hytter, noe som kan gi mangedobling av skatten for mange hytteeiere.
Ekteparet Tolfsen på Hvaler frykter de må betale opptil 30.000 kroner i formuesskatt i året.
Norges Hytteforbund advarer om «katastrofale konsekvenser» og at folk kan bli tvunget til å selge hyttene sine.

Kristin Sønderaal Tolfsen og Arild Tolfsen har flyttet ned på hytta på Hvaler i Østfold sammen med barnebarna for påsken da E24 kommer på besøk.

Hytta fra 1962 ligger bare 50 meter fra stranden og har en 3,5 mål stor tomt.

Nettopp her på Hvaler kan en ny verdivurderingsmodell slå kraftig ut for hyttefolkets formuesskatt. Det har nemlig vært byggeforbud siden 1974. Det betyr at mange av hyttene har en lav ligningsverdi etter dagens verdivurderingsmodell.

Les også

Unngå skattesjokk på hytta

Vurderer ny ordning

Det ønsker regjeringen en endring på fra neste år. Finansdepartementet har gitt konsulentselskapet PwC, med støtte fra SSB, i oppdrag å utrede en ny verdivurderingsmodell for innføring fra 2027.

Målet er at verdien på de 452.367 norske hyttene da skal ligge tettere opp mot markedsverdien.

Hytta på Hvaler har faren til Arild Tolfsen bygget på 60-tallet, og han har pusset den opp selv.

Det skapte mye debatt da en tilsvarende verdivurderingsmodell ble innført for primærboliger i år.

– Bruksverdien av hytta har vært lik hele tiden. Ingen kunne ha drømt om at disse skattene ville komme da disse hyttene ble bygget, sier Arild Tolfsen, mens kona Kristin setter frem kaffe og påskegodt på spisebordet.

– Ingen har tenkt på at det skulle innføres en skatt på penger du allerede har skattet av – det blir en dobbel beskatning, sier Arild Tolfsen.

Trond G. Hagen i Norges Hytteforbund etterlyser en rettferdig ordning for hyttefolkets formuesskatt. Det er ikke den regjeringen nå planlegger, mener han.

– Eksplosive forskjeller

Han får støtte fra Trond G. Hagen, styreleder i Norges Hytteforbund.

– Det kommer til å bli noen eksplosive forskjeller i formuesskatten i forhold til hva det har vært, spesielt for gamle hytter med store eiendommer på attraktive steder. For mange kan det bli et ekstremt skattesjokk som vil bidra til at enda flere ikke har råd til å beholde hytta si, sier han.

Hagen legger vekt på at dette ikke er en engangsinnbetaling – formuesskatten skal betales hvert år.

Les også

Frykter han må selge hytta

Eiendomsskattetaksten for de gamle hyttene på Hvaler er gjennomgående vesentlig høyere enn dagens grunnlag for formuesskatt, sier Hagen. Han frykter at grunnlaget for formuesskatten på slike steder kan få en mangedobling.

– En hytte skattlegges som om du kan være der hele året, men du har ikke lov til å være der mer enn under halve året, hvis ikke blir det primærbolig. Du betaler skatt for fulltid, men bruker den bare halv tid, sier Hagen.

Han vil ikke at hytteeiere skal slippe å betale skatt, men mener det må gå an å finne en ordning som er rettferdig, og som ikke tvinger folk ut av hytta.

- Vi har jobbet for alt, hele livet og betalt vår skatt, sier Arild Tolfsen. Her med kona Kristin Sønderaal Tolfsen.

Ny høring

Statssekretær Ellen Reitan i Finansdepartementet sier det ikke er tatt stilling til om eller hvordan en ny verdsettelsesmodell for fritidsbolig skal innføres.

– Departementet vil sende et eventuelt forslag på høring på vanlig måte. Tidspunkt for dette vil vi komme tilbake til, sier hun til E24.

Les også

Frp frykter Stoltenberg ikke har kontroll på boligtall

Da eiendomsskatten på Hvaler ble oppjustert for to år siden, ble markedsverdien av hytta til Tolfsen-paret først fastsatt til 10 millioner kroner. Etter å ha sendt inn en klage, ble verdien på hytta senket til 6,5 millioner kroner.

De frykter nå at markedsverdien som settes som grunnlaget for formuesskatten, vil bli noe tilsvarende som de først satte for eiendomsskatten: 10 millioner.

– Eller enda verre – vi vet jo ikke, sier Arild Tolfsen.

Tidobling i verdi

Det vil i så fall bety nesten en tidobling av formuesverdien, fra dagens 355.153 kroner til 3 millioner kroner. Da kan formuesskatten, som er én prosent, komme opp i 30.000 kroner i året.

Det synes ikke ekteparet Tolfsen er rimelig. Arild har vokst opp med at faren bygde hytta her, og forteller at da var dette et område hvor det han omtaler som «vanlige arbeidere fra Fredrikstad som bygde seg hytte». Og fordi familien hans var blant de første som bygde seg hytte på Hvaler, valgte de de beste tomtene.

– Det blir vi straffet for nå. Med press fra Oslo har verdiene på hytter her gått opp så mye, som vi synes er helt urealistisk. Jeg er ikke imot at vi skal betale skatt, men det holder med eiendomsskatten, sier Arild Tolfsen.

– Katastrofale konsekvenser

Norges Hytteforbund frykter at en økt hytteskatt kan gjøre at folk «fordrives fra hyttene sine».

Også hunden Hein trives godt på hytta ved sjøen på Hvaler.

– En tilsvarende skatteøkning for fritidsboliger som det vi har sett eksempler på for primærbolig, sammen med økningen i kommunale gebyrer, kan få katastrofale konsekvenser for hyttemarkedet og vanlige folks fritidstilbud, sier Hagen i Hytteforbundet.

– Mange hytteeiere synes det er for dyrt allerede, og du skal huske at en stor andel av hytteeierne er pensjonister. De hadde tenkt å bruke pensjonisttiden sin på hytta, men nå finner de ut at på grunn av kommunale avgifter, eiendomsskatt og formuesskatt blir det for dyrt, avslutter han.