Sjarmerende nybygg møter historisk idyll

Foto: Espen Wilhelmsen

I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen.

Boligen ble ferdigstilt i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.

– Dette er en sjelden mulighet til å bo i et nybygg med alle moderne fasiliteter, men samtidig midt i et område med sjel og historie, forteller Synnøve Sletten Karlsbakk i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.

– Det er ikke ofte man kan kombinere moderne energieffektivitet med en slik idyllisk beliggenhet.

Historisk ramme med moderne innhold

Alvøen, med sin karakteristiske hvite trehusbebyggelse, har en rik historie som strekker seg tilbake til 1600-tallet da området utviklet seg rundt papirfabrikken som var i drift frem til 1981. Under den prominente Fasmer-familien utviklet Alvøen seg til et komplett samfunn med arbeiderboliger, skole og egen butikk.

Dette har gitt området en helt særegen atmosfære som minner om en liten sørlandsby, med koselige smågater, historiske bygninger og et maritimt preg. Alvøen hovedbygning, som nå er museum, står som et stolt vitnesbyrd om områdets storhetstid.

De idylliske omgivelsene til Alvøen gir området særpreg. Foto: Espen Wilhelmsen

Ellingshaugen 15 er et bevis på at det er mulig å implementere nybygg på en respektfull måte i et historisk miljø. Med sine 218 kvadratmeter over tre etasjer tilbyr boligen romslighet og funksjonalitet for den moderne familien.

– Vi ser at mange barnefamilier tiltrekkes av denne unike kombinasjonen, påpeker Ximena Andrea Sagenes fra PrivatMegleren.

– Her får man både historiens sus og moderne komfort, med alle fasiliteter en aktiv familie trenger innen gangavstand.

Kvalitet i alle ledd

Eneboligen er bygget etter TEK17-standarden, som sikrer fremtidsrettet energieffektivitet og bokomfort. Inne møtes man av luftige rom med gjennomgående høy standard. Stuen imponerer med sin takhøyde og store vindusflater som slipper naturen inn og bader rommet i naturlig lys.

Det velutstyrte kjøkkenet fra Sigdal er hjemmets hjerte, med integrerte hvitevarer fra Miele som tilfredsstiller selv den mest kresne hobbykokken. Gjennomgående 1-stavs vinylplank i fargen Naturals Desert Oak skaper en varm og innbydende atmosfære.

Boligen har to moderne baderom og et separat gjestetoalett. Tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer et sunt inneklima året rundt, mens peisen skaper hyggestemning i vinterhalvåret.

Perfekt for familien

Det som virkelig skiller denne eiendommen fra mange andre nybygg er beliggenheten i et allerede etablert og familievennlig nabolag, forteller Karlsbakk.

– Alvøen skole ligger bare en kort spasertur unna.

Det samme gjelder barnehage og ulike fritidsaktiviteter. For hesteglade familier er det også et rideanlegg i nærheten.

En av Alvøens store attraksjoner er nærheten til sjøen. Den sjarmerende båthavnen er et naturlig samlingspunkt, særlig i sommerhalvåret, og gir muligheter for maritime aktiviteter. Området byr også på fine badeplasser og fiskemuligheter.

For naturelskere er beliggenheten ideell med direkte tilgang til flotte turområder. Både Alvøskogen og kystlandskapet innbyr til aktivitet året rundt.

I tillegg til praktiske fasiliteter som garasje med elbillader, byr nærområdet på kulturelle perler som Alvøen hovedbygning, småbutikker og gallerier. Dette gir en unik balanse mellom det praktiske og det opplevelsesrike.

– Kombinasjonen av nybygg med fem års garanti og lav dokumentavgift, midt i et etablert område med så mye sjarm og historie, er sjelden vare på boligmarkedet, avslutter Sagenes.

– Dette er virkelig en mulighet for den som ønsker å kombinere det beste fra to verdener.

Kombinasjonen av praktiske egenskaper, turområder og lett tilgang til kulturelle perler gjør Ellingshaugen 15 til et sjeldent funn på boligmarkedet. Foto: Espen Wilhelmsen