Selge bolig - hvilken markedsføring skal man velge?

Dette er spørsmål som ofte dukker opp. I denne spalten skal jeg fortelle litt om viktigheten av god markedsføring og påvirkningen i et boligsalg.

Markedspakker er varierende, både i pris og i innhold, og her er det variasjon fra foretak til foretak. Markedsføring har gjennom årene blitt dyrere, og teknologien har utviklet seg. I dag finnes det ulike sammensetninger av markedsføringspakker. Noen har små, medium og/eller store pakker å tilby. Andre har én større sammensatt pakke. Hvor mye innhold det er i hver pakke vil megleren forklare deg.

Ulike typer annonser

Enkelte aktører tilbyr annonsering via hjem.no, som er en ny tjeneste. Annonser via hjem.no er bygd opp på den måten at når du klikker deg inn vil du kunne få opp alle bilder, i tillegg til plantegning samt egne felt som tar deg rett til viktige rom som baderom og kjøkken.

Det er også nylig laget en Ai-generert romdesigner som gir deg muligheten til å få inspirasjon til redesign av eksisterende rom i ulike interiørstiler. Dette passer ypperlig dersom du ønsker inspirasjon, pusse opp boligen, eller ønsker å se hvordan det kan bli i ulike stiler.

De fleste forbrukerne er kjent med finn.no, og her har du fortsatt muligheten til å legge inn søkekriterier og få push-varsel samt mail når noe av det du ser etter kommer for salg. Finn.no har en kronologisk oppbygging hvor alle nyheter kommer på topp, og sorteres i rekkefølge.

Dersom boligen ikke er solgt, er det anledning til å løfte annonsen på topp igjen mot en fast pris.

Smartannonsering

Smartannonsering er for noen kjent, og for andre ukjent. Mange foretak tilbyr smartannonsering for at du skal kunne eksponere eiendommen din i en større grad. Eksponering går ut på at du har digitale annonser som rullerer i ulike sosiale medier og nettaviser. Hvilke nettaviser, og sosiale medier annonsene vises i varierer ut ifra foretak. I tillegg har noen smartannonsering hvor teknologien som driver annonseringen varierer annonsene dine slik at annonsen tilpasses de ulike målgruppene.

Dette skaper en positiv effekt for eiendommen din da annonsen treffer flere potensielle interessenter, også passive søkere som gjerne kunne tenkt seg å flytte, men som ikke er på aktiv boligjakt.

Hvorfor investere i en god markedsføringspakke?

I løpet av et liv bytter noen bolig opptil flere ganger, og andre et sted mellom to og tre ganger. Når du først skal ut i markedet og ønsker å oppnå et godt salg, må en skru på noen knapper for å få ønsket effekt.

Åpen

En god markedsføringspakke vil føre til bredere eksponering, og større sannsynlighet for å få flere interessenter på visning. Er det flere interessenter på visning har eiendomsmegleren din flere interessenter å ta kontakt med og derav flere potensielle kjøpere i en budrunde.

I henhold til forskning gjennomført under masterstudier av en student på NTNU i 2021, viste det seg at verdien av en ekstra budgiver på landsbasis utgjorde 3,5 prosent i snitt av totalverdien på boligen. Det skal også nevnes at det i tillegg til markedsføring er andre faktorer som påvirker ut i markedet, som blant annet bilder, prisantydning og totalpris.

En klar anbefaling er å benytte seg av den brede eksponeringen når det kommer til markedsføring. Når det kommer til hvor mange ganger man selger i løpet av et liv, er kostnaden liten i forhold til hva du kan tjene på det.