20 hours ago
2
Ikke bare er det dyrt å kjøpe bolig, det kan også være dyrt å få lov til å kjøpe bolig, noen steder.
Publisert 07.09.2025 12:09
– Dette høres dumt ut, jeg tror ingen vil forsøke seg på noe slikt her.
Det sier Anders Leisner, advokat og fagansvarlig for juristene i Huseiernes Landsforbund, til TV 2.
Vi har tatt kontakt med ham etter en TV 2-artikkel hos vår bror/søsterpart i Danmark.
Der kunne danskene fortelle om en boligselger som tok 1000 kroner i mobiloverføring, for at kjøperne i det hele tatt skulle bli vurdert som aktuelle kandidater til å kjøpe boligen.
Et såkalt «innstillingsgebyr», som selgeren selv kalte det.
– Aldri hørt om
Videre forteller han til TV 2 i Danmark at han tar gebyret for å «sortere ut useriøse kjøpere og for å lette prosessen».
– Jeg har aldri hørt om noen som tar betalt fra interessenter som vil komme på visning, sier Nora Wenneberg Gløersen, Forbrukerjurist i Forbrukerrådet, til TV 2.
Videre kaller hun det «kreativt, men ikke så lurt».
Samtidig påpeker både Gløersen og Leisner at det er forskjell på boligmarkedet i Danmark og Norge. Noe som kan forklare hvorfor den danske selgeren har gjort som han har gjort.
I Danmark har de noe som heter andelsboliger, som gir en andel i en forening med bruksrett til boligen, ofte har disse en maksprisregel, opplyser Gløersen.
– Det norske markedet domineres av selveierboliger og fri prissetting, forteller Gløersen.
I den aktuelle saken fra Danmark, som handler om nettopp en andelsbolig med en makspris, er det selger av bolig som innstiller ny kjøper til styret.
Kan det skje i Norge?
Med den viten om at det er forskjell på hva slags type boliger som finnes, samt hvordan de selges i Danmark og Norge, hva tenker juristene om pengekravet?
– Det er kjøpers marked mange steder i Norge for tiden, og å krydre det med en 1000-lapp for å slippe inn på visning høres ikke smart ut. Det tror jeg heller ingen eiendomsmeglere vil tillate. Deres oppgave er å få solgt boligen, og da vil en slik betalingsordning gjøre det vanskeligere, sier Leisner.
– Hvis du vil oppnå høyest mulig pris for boligen du skal selge, bør du la flest mulig komme på visning. Da er det ikke så lurt å ta betalt for å komme inn døren, sier Gløersen.
Samtidig kan man selge boligen sin uten megler, og kanskje mener man selv at man har et så ettertraktet objekt at man kan ta en inngangssum. Er dette da lovlig?
– Hvis det er snakk om visning av en bolig som er til salgs, kjenner vi ikke til noen lovbestemmelser er til hinder for å ta betalt, sier Gløersen.
I Danmark konkluderer Jakob Steenstrup, hos forbrukerrådet «Tænk», at selger i dette spesifikke tilfellet trolig har brutt loven, men at det alltid må gjøres en konkret vurdering, skriver TV 2.
English (US) ·